（来源：南方都市报）

“都说定住房租赁价格，房子租都租不起，哪里有好的营商环境？”政府工作报告中提及稳定住房租赁价格的意见，成为不少人大代表关注的焦点。1月20日上午，在深圳市六届人大七次会议的分组讨论上，市人大代表江汉表示，现在有很多企业加入租房大军中，不知道是哪个主管部门来稳定房价。深圳市住建局局长张学凡现场回应，今年将抬高企业进入城中村做长租公寓的门槛，控制租金上涨。

人大代表：长租公寓推高房价

市人大代表江汉在分组讨论时表示，2018年时在中国整个房屋租赁的产业里面出现了一个新概念“长租公寓”，在全国发展特别快，长租公寓提升租住人的居住感和居住品质的同时，也严重推高了房价。“以前他们是租房子，现在是拿房子，拿到自己的手里，重新装修然后出租。去年比较明显的是坂田，有很多的农民房被万科拿来重新装修，1000元的月租变成2000元了。”江汉直言，我们始终说深圳要打造一个好的营商环境，但是房子都租不起，怎么打造好的营商环境。

此外江汉表示，随着长租市场的兴起，越来越多人盲目加入长租公寓的大军中，但是有很多人是不具备规模的，“去年在全国很多地方出现了很多的房东爆雷的问题。”

住建局长：城中村不会大面积推广城市更新

面对市人大代表的质疑，深圳市住建局局长张学凡表示，目前进入城中村进行综合租赁的企业门槛较之2018年已经有所提升，“不是所有的企业都能一窝蜂进来拿房源，再通过自己的整治高价出租。”

张学凡认为，城中村的存在解决了城市里面大量中低收入群体的住房问题。目前深圳总共有1045万套住房，城中村比例为47%，“这些都是股份公司、原住民建起来的房子，贡献是弥补了政府没有解决好中低收入家庭的短板，如果你把这些城中村都改造更新了，这些人住到哪里去？”

伴随着人口密度的提升，城中村的基础设施和公共配套明显不够，消防、卫生等问题也日趋凸显。但对于此前企业对城中村整租后改造升级的做法，张学凡表示今年将抬高企业入驻门槛，对于城中村的更新也要有序推进，通过综合整治完善其消防、水电气及文化公共配套设施等基础功能。“此后将通过一整套措施，既让股份公司能够获得利益，但是对于居住者来讲，房租的上涨又能在一定范围之内。”

值得一提的是，城中村综合整治并非一蹴而就的。张学凡直言，目前城中村多数用的是瓶装气，管道天然气进村正在铺开，争取在五年内让全市天然气覆盖率超过70%。“完成这么大的工作过量需要三方面共同处理，燃气集团、政府和业主，但目前的现状是很多业主不愿意出钱。”张学凡现场呼吁，希望各位股份公司能够支持城中村综合整治事宜，“现在大家都说要有幸福感，那么管道天然气进村就是实实在在的民生项目。