2022年正式开始倒计时，楼市也将迎来最后一波冲刺。

首先我们来看看11月深圳住建局官宣的入市名单，哪些还没有入市：

四季度供应的住宅项目共计27个，供应住宅房源12737套，具体每个区来看：

🏡 前海2盘：天健悦湾府（627套-已入市）、颐城瑧湾悦家园（322套--已入市）；

🏡 福田1盘：湾尚骏玺家园（169套）；

🏡 盐田1盘：望辰府（325套）；

🏡 南山3盘：深铁懿府（282套）、方直珑樾山花园（180套）、御成府（354套）；

🏡 宝安4盘：万丰海岸城瀚府（568套）、云海臻府（745套）、勤诚达云邸（481套）、未来之光家园（719套-已入市）；

🏡 光明4盘：峰境誉府（503套）、深业云筑二期（795套）、金地明峰府二期（340套--已入市）、松茂御城雅苑（279套--已入市）；

🏡 龙岗10盘：特发香阅四季园（470套）、星龙园（328套）、美盛岭尚苑（435套）、勤诚达誉府（01地块）（336套）、领峰杰筑（180套）、百合世纪广场（338套） 、信义君御山汇珑花园（690套）、顺明园（760套）、融湖盛景花园（888套--已入市，12月3日选房）、悦时光花园（677套--已入市）；

🏡 龙华1盘：云珑府（253套）；

🏡 坪山1盘：佳华沙湖广场（693套--12月1日起诚意登记）。

从上可见，除了前海、坪山KPI达成外，12月预计还有19个项目将推出！供应主力区域主要在龙岗、光明、南山、宝安，深铁懿府、万丰海岸城、百合世纪广场等热门项目，是否会给“入冬”的深圳楼市添一把火呢。

接下来，划重点看看这些新盘。

福田

湾尚骏玺家园，为湾尚庭玺家园的二期产品，目前湾尚庭玺在售建面119-175㎡的3-4房，备案均价约11.28万/。湾尚骏玺家园目前相关信息输出不太多，有意向的购房者可以参考湾尚庭玺相关信息。

此外，中洲湾迎海也有可能在年底入市，中洲湾迎海是中洲湾大金沙旧改的二期产品，将推出417套住宅房源，主力户型建面约126-260㎡改善大宅，价格可参中洲滨海华府一期的价格。

南山

位于安托山片区的深铁懿府本次将推的三期是纯改善大宅，共282套建面约240㎡平层大宅，是目前市面上较为少有的纯粹大宅，项目前两期开盘即售完，深铁懿府也即将入市。

深铁懿府本次将推的房源位置如下，位于10栋、11栋、12栋、13栋。

建面约240㎡的户型图，5+1房2厅4卫设计。

位于桃园街道的方直珑樾山花园与深铁懿相隔一条北环大道，直线距离不到700米（地图测距），目前方直珑樾山花园已经开放展厅，首期将推的180套建面约120㎡的3房。

宝安

位于沙井的云海臻府目前展示中心尚未开放，项目输出信息量不太多，从网传信息来看，将推的的户型图为89-120㎡的3-4房，项目的毛坯限价为4.61万/㎡，具体以开发商备案信息为准。

万丰海岸城瀚府的项目信息也流出的非常少，可能在开盘前夕才会有项目官方信息发布，在今年将供应568套房源。

龙华

龙华的富基云珑府展厅已经开放，主推户型建面约123-155㎡，均为改善型4房户型。按龙华目前楼市的内卷程度，它的开盘价格说不定也会很有“惊喜”。

此外，位于观澜的合正观澜汇云庭目前已开放样板间，主推户型建面约103-139㎡改善性产品，随时有入市的可能。

龙岗

位于南湾街道地铁14号线石芽岭站附近的特发香阅四季目前已经开放了展厅，预计近期开放样板间，户型建面约89-126㎡的3-4房，项目的毛坯限价为5.1万/㎡。

约89平3房2厅2卫

约96平3房2厅2卫

约126平4房2厅2卫

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位于大运地铁16号线大运北站旁的星龙园目前已经开放了实体营销中心，预计近期开放样板间，主推户型建面约75-143㎡2-4房单位。

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位于布吉地铁5号线百鸽笼站附近的百合四季广场，有传近期要开放展示中心，不知12月是否继续放鸽子。

此外，百合四季广场不远处的信义金御半山·珑门已经开放展示中心，主推的户型建面约85-122㎡户型，两盘可以一争高下了。

*信义金御半山·珑门效果图

光明

深业云筑一期目前在售中，二期随时有可能加推，而金地峰境誉府的展厅还没有开放，市面上的信息量也少，入市的概率不太高...

近期入市呼声比较大的绿城汇银桂语兰庭、华润润曦府、华润润晖府三盘有可能在12月入市。。

位于光明中心区的绿城汇银桂语兰庭将于12月3日开放交标样板间，近期即将入市，主推户型建面约89-125㎡3-4房。关注光明中心区的同学可以赶紧约看了。

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建面约115㎡4房

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建面约128㎡4房

华润双子润晖府、润曦府目前已开放展厅，预计12月入市，两个项目的产品相似，均将推户型建面约88-110㎡3-4房。

*华润“”双子”位置图

前海

前海计划内两盘已经在11月推出，不过深业云海湾在两盘入市之际也已经开放了展厅，不排除12月可能入市。深业云海湾可售住宅有637套，主推户型建面约108-117-143-178㎡3-5房。

以上新盘有你期待的吗？欢迎大家在评论区留言！

12月可能还有一批可售人才房要入市，打新人，颤抖吧~

注：以上信息仅供参考，具体入市时间以开发商公示为准。