新城华苑、华越龙苑等热门项目还在收割人才中，安居房突然加入，深圳保障房也要上演“抢客”大战？

3月13日，深圳市住房保障署发布了缙熙园、深房光明里、伟城贤德瑞府等三个项目安居型商品房的配售通告。

通告显示，本次三个项目共有1077套房源配售，其中两房户型793套，三房户型284套（含37套无障碍住房）。

安居房一般是市场价的5折，比人才房还要便宜一些。这批次安居房配售均价21950元/㎡起，最便宜的一套房源首付约38.7万。

当然安居房的申购门槛不同，主要面向在册轮候人，符合条件的领军人才配售。本批次安居房网上认购时间为3月14-24日，3月24日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。

原文链接如下：

http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11189122.html

深房光明里

这批次安居房中，地段位置、综合配套最好的莫过于深房光明里。

关注楼市的人都知道，2023年深圳新房市场一共就诞生过4个“日光盘”，其中一个就是深房光明里。

去年9月份，深房光明里推出337套住宅，备案均价4.46万/㎡，带简装修交付。项目开盘吸引了1010组客户冻资，入围比如高达1:2.99，接近1:3，最终历经3小时鏖战，全部房源售罄。

深房光明里“日光”的原因很简单，无非就是地段+配套+价格的组合优势。

如今相同地段，相同配套，但价格只要商品房一半的安居房来了，相信一样会引起众多刚需客青睐。

根据配售公告显示，深房光明里此次供应的安居房只有67套，数量非常之少。其中，约67-70㎡的两房有54套；约86㎡的三房有13套，整体的配售均价为23199.80元/㎡，具体来看：

两房总价区间：149-167万/套

三房总价区间：193-201万/套

也就是说，首付最低不足45万，就可上车前“日光盘”，这样的机会你抢不抢？

另外，深房光明里住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，又省下一笔装修费用，安居房与商品房一样，预计2025年6月30日前交房。

伟城贤德瑞府

伟城贤德瑞府是光明公明片区的一个新房，该项目曾在今年1月5日配售过一次，当时供应736套房，最终仅去化222套，此次配售的是剩余的514套房源。

514套房中，两房占比很大，共有367套，户型建面约70㎡；三房有147套（含无障碍住房37套），户型建面约90㎡，整体的配售均价21950元/㎡，具体来看：

两房总价区间：129-160万/套

三房总价区间：197-222万/套

按最低总价来算，3成首付大概是38.7万，价格非常不错。

当然，同样的伟城贤德瑞府住宅塔楼为装配式建筑，室内为装配式装修交付，预计交付使用时间为2025年11月30日前。

文字表述

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相比较深房光明里，伟城贤德瑞府的位置要偏一些，位于公明片区，邻近在建的13号线公明北站，当然项目价格也便宜一点。

除了地铁配套之外，项目还有一个宣传的卖点是邻近深圳外国语光明校区，地图测距两者的直线距离在800米左右，但能不能划入“深外”，就得看教育局划分了。

虽然有地铁、学校等配套加持，但项目第一次销售数据遭“滑铁卢”，最重要的还是地理位置相对较偏，周边以工业园区为主，同时距离商圈较远，短期内生活氛围难以得到改善。

缙熙园

缙熙园是信城开发的项目，位于龙华观澜，周边有招商雍云府、万科九龙山等商品房住宅。

项目供应安居房496套，其中两房户型房源372套，建筑面积约68㎡；三房户型房源124套，建筑面积约89㎡，整体的配售均价为28205元/㎡，具体来看：

两房总价区间：185-196万/套

三房总价区间：246-257万/套

按最低总价来算，3成首付大概是55.5万。去年入市的招商雍云府同样68㎡的户型，首付最低是94.8万，安居房的价格是真的香啊。

项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，预计交付使用时间为2026年3月30日前。

缙熙园是纯保障房项目，由2栋安居房和1栋企业自持保障性租赁住房组成，产品较为纯粹。

缙熙园位于九龙山数字科技城板块，邻近华为九龙山工业园，区域内有产业配套支撑；同时还有招商雍云府、万科九龙山等小区，能形成一定的居住氛围。

但劣势也比较明显，项目周边缺乏轨交配套，距离现有的4号线长湖站约3公里，周边近5年没有地铁规划，短期内地铁出行相对不便。