据媒体消息，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》日前经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。其中提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。

此前，广州城中村改造的补偿方式主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅，广州成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。

什么是房票？

房票，是将安置房按补偿协议量化为货币金额后，折合成相应面值的房票发放，再由村民自己去选择购买商品房等物业。

广州建议稿中的房票，计划这样规定：

1.不限购，优先在本区使用。每户拥有一套住宅的前提下，房票可购买商业、商办、车位等物业。区内房源不足时，可在其它区统筹安置。

2.限期2年，过期后可兑换现金。另外，限期内使用不超面值85%，余额也可兑换现金。

3.实施房票安置后，城中村改造项目原则上不再新建设安置房。

其他一线城市会跟进吗？

早在2015年，就有城市棚改拆迁安置中推出房票制度，主要在三、四线城市中运用。

去年开始，多地重启房票安置。2022年6月，郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，明确提出将棚户区改造中实施房票安置。

2023年8月，南京发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》，指出将研究出台《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》，拓宽补偿安置渠道。

据媒体不完全统计，截至目前，超30城市已经实施房票安置政策，包括郑州、南京、南昌、昆明、贵阳、厦门、无锡、温州等城市。

目前，广州是首个提出房票安置的一线城市，其他一线城市也会跟进吗？

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，其他一线城市，未来大概率也会推出房票安置政策。城中村改造肯定会提供多种安置形式供拆迁户选择，未来政策会鼓励向房票安置方向倾斜，但不是一定要全盘采用。

李宇嘉表示，该政策是加快推进城中村改造“较为可行的一个选择”，他认为，房票安置可以创造出巨大的需求，对新房、二手房库存去化有明显效果，也能满足居民多样化居住需求，降低改造成本，缓解改造资金压力。

来源：咚咚找房