32亿新地王落户金山湖，惠州城市名片雏形已成

奥园翡翠东湾位于深圳市坪山区聚龙科技生态板块核心居住区，毗邻聚龙山国际科技创新城、聚龙山湿地公园，是集科技、生态为一体的多功能住区。项目建面约31万㎡，主力户型为建面78-105㎡智装美宅，构筑约2万㎡运动生态公园及新亚洲风情园林，同时配备游泳池、健康环氧跑道等，致力于打造深圳运动健康人居新典范。坪山高铁、地铁14、16号线、嘉邻中心等全系配套，闪耀鹏城。

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8月28日上午10点，据惠州市公共资源交易中心信息显示，位于惠城区金山湖片区两宗占地超15万平的巨无霸地块JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2住宅、商服用地，最终被深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司、保利湾区投资发展有限公司三家央企以总价32.694亿元价格斩获。

惠州市公共资源交易中心

惠州新地王诞生，三家央企联合落子金山湖

这不仅仅是近年来金山湖片区内出让较大的一宗地块，也是惠州史上起拍价较高的地块，同时也是惠州罕见的总价地王，其楼面价高达5100元/㎡。在地块用途上，JSH-B08-01-1地块规定，地块内需建设服务型公寓与大型商业综合体，建筑面积需分别要达到8.53万㎡及9.5万㎡；而JSH-B08-01-2地块则规定需建设五星级酒店，建筑面积需达3.5万平米，并且，至少应有一栋建筑物的建筑高度大于150米。此外，大型商业综合体和36班小学应纳入首期建设工程，学校建成后无偿交给教育部门作为公办学校使用。

需建设五星级酒店

需建设不低于150米的超高层

超高的起拍价，优越的地理位置，严苛的用地规定，就给该用地打上非实力雄厚者勿扰的标签。此次深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司、保利湾区投资发展有限公司三家央企联手拿下，该地块竞争力可见一斑。这三家央企在打造大型商务综合体上均有自己的王牌，深圳华侨城以打造创意园闻名，华润置业的重头戏则是万象系购物中心，而保利地产打造的集办公、酒店、购物、居住的城市综合体也成为城市地标，均已是大湾区重要的名片。如今，三家央企强势联手落子金山湖，必将会给金山湖的人居环境、未来发展带来更多的可能性。

地王落户名企云集，金山湖迎来历史性机遇

新地王位于有惠城豪宅区之称的金山湖片区，其楼面价高达5100元/㎡，算上大型商业和学校等成本，楼面价起码到7000元/㎡，实际售价预估将至少达1.5万元/㎡。目前金山湖区域是惠城区房价较高的片区之一，新房均价已突破1.3万元/㎡，片区内甚至有楼盘的销售价接近2万元/㎡，且增长势头无放缓之迹象。除了较新落子的华侨城、华润、保利三大央企外，片区还云集了中海、中洲、方直、中国奥园等知名房企，金山湖建设热潮如火如荼，随着新地王落户、众多知名房企抢滩，金山湖迎来了历史性的发展机遇，未来潜力不可估量。

惠州眼+惠州塔+三大商圈环绕，城市新名片雏形已成

早在2017年8月16日，惠州市住建局就发布了惠州市金山湖片区控制性详细规划草案，如今新地王落户金山湖，品牌名企轮番涌入，金山湖逐渐成为惠州城市不可或缺的一张新名片。据规划，金山湖片区将形成一廊四心六组团的空间结构。一廊为城市廊道，连接南北两侧；四中心是金山湖商业中心、新城市中心、养老服务中心、体育中心；六组团为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区，将金山湖片区打造成集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体新城以及深惠同城创新驱动发展示范区、惠州城市核心区。

金山湖夜景规划图

此外，金山湖片区还将布局惠州塔、惠州眼、公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市地标，丰富城市天际线，塑造现代岭南城市中心区。其中，惠州塔将建成350米高的惠州新高度，成为惠州城市新地标所在。并且，未来金山湖将聚集18万人口，相应规划了43所学校的教育配套。其位处江北、河麦、南部新城三大商圈交汇中心，商业配套资源丰富，汇聚城市核心资源，金山湖未来不可估量。

金山湖配套规划图

新地王的诞生、金山湖如火如荼的开发，眼下已是投资抢滩金山湖的较佳时机，在众多布局金山湖的品牌房企中，深耕深惠的中国奥园集团成为引领者。以前瞻性的眼光布下金山湖头排的奥园领寓项目，以少有的核心地段及超高性价比，成就金山湖投资优选之地。

奥园领寓，金山湖头排资产，代言未来商务人居范本

由奥园集团重磅打造的奥园领寓，为金山湖首座约22万㎡复合型商务综合体，项目靠近惠州新地王，位处金山湖CBD中心、金山大道头排，紧邻规划中的金山湖中央公园。集超阔宽厅公寓宽寓、活力情景3号街区于一体，成就金山湖CBD商务封面，代言金山湖未来商务人居范本。

金山湖区域图

奥园翡翠东湾，源自香港上市名企，传承奥园地产构筑健康生活基因，磅礴接力深圳东进战略，匠心筑境鹏城，与晋深派共荣耀，一期备受市场热捧，荣膺2017年深圳销售龙虎榜前三甲。2018年全新二期盛大开售，傲居坪山大学城人文品质高地，毗邻建面约2万㎡运动生态公园、坪山河湿地公园，收揽一线坪山河景，依托坪山新发展格局，聚焦广深科技创新走廊，借力高速、地铁、云轨等立体交通路网大跃升之机，畅享商业、教育等全方位醇熟配套，打造晋深实力派，大学公园家。首付70万起，不负久等，约65-88㎡智装新品，圆梦深圳。

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