在结束的2016年度，深圳新房成交均价53448元/平，而2017年楼市周成交新房均价在54000元/平上下。虽然在四季度严控房价上涨，但是2016年的涨幅深圳依旧领跑全国，据国家统计局相关数据显示，深圳甚至为年内涨幅超过一半的少有城市。      就这样被深圳的均价吓到了？深圳楼市也是又不少清流的，比如小编今天要说的。想必不少看官看到展示价格，满心欢喜，了解详情后只能无奈离开。脑补了各种刚需失望脸之后，小编决定（正义脸）揭秘这些所谓的低价盘，可千万不要被他们的价格所迷惑。当然，如果是想要投资的外地避霾人士，进来看看说不定有意向不到的收获。

排名前列类型：安居房项目

前一阵结束选房的平湖安居房，占据了各个数据的宝座，包括搜索量、咨询量等等，看看真面目。

【较新动态】融悦山居安居房选房时间已截止（2016年12月26日至2017年1月11日），项目预计2018年3月底交付使用，具体时间等住建局官方公布。融悦山居安居房主推66.46-72.32平2房，共6栋2281套房源，其中B区配售单价为6711-8171元/平；C区配售单价为6845-7575元/平。

【小编揭秘】所谓安居乐业，深圳安居房是政府直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房，大意思上与公租房的性质在于，安居房用来买，公租房用来租，都属于保障性住房。而其申请申购的条件也是比较严格的（在此小编不在多赘述）。如果想要在深圳安居又承受不了目前的房价，可以搜集资料去轮候（如果自己资格条件达标的话），不过目前的安居房，位置均较为偏远，且产权模糊，个人和政府、开发商共有，目前还没有明确后期的上市交易。如果是纯自住且接受位置，安居房算是不错的置业方式了。

第二类型：工改工项目

所为工改工即为即旧工业区升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的拆除重建 类城市更新项目。想必开发商是想“造福”更多的受众，打造成办公公寓出售，但是购买需要以公司名义，如果要买，请先注册一个公司。如果是用于投资，可多了解后期的转售情况。

【较新动态】峰荟创智特区在售40-142平2-3房公寓单位，具体为40平及51-56平2房，88平、142平3房单位，共计2067套房源，分布于A、B、C、D栋，50年产权，均价23000元/平。

【小编揭秘】该项目开盘之际售价1.8万/平起，着实令我伙呆。它属于光明峰荟项目的工业商业配套，产权年限50年，带装修销售。

【较新动态】潮商广场目前在售45-100平办公单位，产权50年，整体均价23000-24000元/平，购买需以公司为单位。

【小编揭秘】产权年限40年，写字楼为主。周边新社区林立，投资选择也比较大，在区域内竞争力一般。

【较新动态】同泰时代中心共有1栋小高层公寓，户型主推49-76平1-2房，整体均价34000元/平，目前现房在售。同泰时代中心公寓产权50年，需以公司名义购买。

【小编揭秘】外形很耿直，直接就是小高层（没错，工厂厂房既视感），有地铁11号线的优势。产权50年。

【较新动态】KPR佳兆业广场在售少量小户型公寓，单价2.5-2.9万/平，所有房源为不限购不限贷，具体为45平1房、58平2房、79平3房单位，首付5成；另外，KPR佳兆业广场住宅产品有45平1房、57平1房1厅，单价2.8-2.9万/平。购房按时签约享99折优惠，具体信息以开发商公布为准。

【小编揭秘】对于这个项目，小编真是不敢相信它的用地性质，毕竟还有部分是住宅产品，价格也跟公寓相当，这在目前的深圳可是太稀缺了。大鹏自带郊区感，但是项目自身配带的商业配套还算完善，且规划有8号线途径，算得上是大鹏的新中心区域。公寓产权年限40年。