自从去年9月颐安都会中央花园入市，至今大运鲜有新盘。据数据显示，龙岗区2021年约有15个新盘入市，供应七千多套新房，其中有3盘实现“日光”，而大运仅1盘入市，于是很多人唱衰，这和前几年发展的风生水起大运片区大相径庭，是不是意味着大运楼市发展开始停滞，“气数已尽”？

当然不是！大运新城与深圳湾超级总部基地、宝安中心区、光明科学城核心区等片区并列，同为深圳市18个市级重点片区之一。肩负深圳东进战略桥头堡的重任，是龙岗区“双核引领、多轮驱动”战略的“东核心”，承担高端商务中心、创新枢纽中心、国际教育中心、文化体育中心、创新研发中心五大中心功能。

并且这几年大家耳熟能详的“国际大学园”、大运中心等重点项目发展，足以证明大运片区未来科创产业非常发达，人文优势也同样突出，相信随着深圳东进和城市建设的蝶变，片区腾飞指日可待。

近期，受政策和疫情的双重影响，楼市整体发展暂缓，许多看好大运片区的购房者苦于没有新盘可买，市场青黄不接，但这一尴尬局面即将得到缓解。据了解，大运又一新盘——星龙园或在年底入市，可售448套住宅。

星龙园属于旧城（城中村）改造项目，拆迁区总面积共约21．8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万平方米，由深圳市利联龙城房地产开发有限公司主导，力求创造一个以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体。

星龙园位于龙岗区龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目北侧是龙岗外国语学校、西侧是龙岗最贵的楼盘之一“绿景大公馆”、再往西是大运中心体育场馆、大运公园...不远处的16号线“大运中心站”也预计于今年年底建成通车！地理位置条件可谓十分优越。

星龙园用地面积9866.58平方米，由3栋建筑组成，其中1、2栋为商住楼，共42层；3栋为6班幼儿园4层。项目规划总户数448户，其中户型套内建筑面积<90平410户，除去回迁，还剩余300多套，妥妥的刚需购房者优选住宅。并且据效果图所示，星龙园外立面设计采用的玻璃幕墙也非常的大气，让人眼前一亮，同时自带底商，拥有空中花园。整体而言，虽然星龙园社区体量较小，但居住舒适度和居住氛围较好。

目前星龙园正在进行基坑施工中，工程进展顺利的话，下半年有望入市，价格可参考颐安都会中央四期，预计在5.5-5.8万/平方米。