华富村拆了！？

7月18日下午收到一条微信“曾经鸟语花香，如今满目疮痍”。

华富村真的开拆了！？

自去年9月3日正式启动签约开始，这个被称为“深圳棚改排名前列村”的华富村就一直备受关注。

30年前的示范小区，如今成为福田的排名前列棚改项目，其赔偿标准和规划等都将对深圳的棚改起到示范作用。

关于签约进展和补偿安置协议以及房屋产权等网友热议的话题，搜狐就此做过两篇报道《华富村，一个月后撤离》、《华富村有14套无主房？》。

 那近期

华富村棚改进展如何？

华富村未来规划如何？

 1｜较新进展：回迁2350户，户数设计2700套？

围挡

7月20日记者实地探访看到，村口有摆放《关于华富村东、西区改造项目实施建筑物拆除的通告》“本项目从7月1日开始，将依法依贵程序实施建筑物拆除。请尚未签约，尚未搬离的住户尽快签约、搬离。”6月29日发出。

华富村内数栋建筑已经被架起的绿网包围，几栋建筑中传来击碎玻璃的声音，看来是开始清理了。询问得知，现在进行清理的是已经搬空的建筑，还留有有人居住的建筑。

建成5年的华富小学也将被拆除重建，学生已经安置到文天祥小学。

修剪树木、封路

相比5月份时的绿树成荫，现在的华富村“变秃了”。大部分楼栋前后的高大树木已经被修剪。

因为加建围挡，施工的原因，村内道路开始部分封锁，但有居民表示，还在居住，封路造成不便。

市政道路的规划

居民反映，规划说未来会在华富村和深圳中心公园之间修一条市政道路。而居民则表示应该把市政道路改为小区内的道路。“现在出了华富村口就是中心公园，很安静，就像世外桃源一样，为什么要在这里修公共道路？”

规划最终怎么确定，还要等商讨结果。

代建商:华润

7月18日的华润置地华南大区品牌战略发布会，以“焕新城市梦想”为主题，华润置地华南大区城市建设运营事业部前期策划部总监廖慧在《理想城市的秘密》演讲中提到：在城市棚改及城中村综合整治领域，我们承接了“深圳棚改排名前列村”华富村项目，作为城市老旧住宅区改造的试点，也将成为改造后福田中心区宜居社区的代表，同时也将为城市贡献大量公共活动空间和产业空间，成为沿中心公园的城市新地标。

其中“为城市贡献大量公共活动空间和产业空间”，采访得知，居民反应不一，“为什么要规划商业，太吵，保持原来的纯住宅模式就好！”“年轻人喜欢有一些购物中心，方便逛街，热闹。”

户数设计

关于户数设计的讨论：“本次推出讨论的三梯五户的设计方案，总设计户数为2700户，其中单栋124-128和130平以上户型占2/5（即45层X2户X12栋=1080户）。110-114平户型也占2/5（即同样1080户），93-107平户型占1/5（约540户）。

按照华富村的实际情况，回迁户的总户数约2350户，原80平米左右对应110到114平户型需要的业主占60%（约1400户）。选房对标结果是：小户型和中户型的房源可能刚刚好、大户型（124平以上）房源将严重过剩。

答疑会上的解释是多建的房视多提供一些房源供大家选择。”

根据深圳6月1日较新印发实施的《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》，老旧住宅区棚改项目的安置补偿标准：产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定。同时，每套住房可增购不超过10平方米的建筑面积，增购价格按在项目同一地块上建设安居型商品房的价格标准计收。

居民对此表示此次设计方案中大户型（124平以上）房源严重过剩不解。

记者在华富村内部通行的道路中转了一圈，未修剪的树木依旧成荫，菠萝蜜硕果累累无人问津......

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南方周末在5月8日发表了一篇文章《“福利房老了” 深圳试水特区土地破局药方》，讲华富村陷入踌躇。

“签约率达到95%只花了7天。

但随着时间推移，形势发生了变化。此后，一批业主投诉、请律师，甚至搬走之后又搬回来，转折点发生在2018年春节后。

九成业主已交房三个多月，工程迟迟未启，一些人开始动摇，有人不肯搬走，有人又从外面搬回来。华富村陷入踌躇。”

事实上，由于优质的区位，华富村很早就被开发商盯上。早期京基和万泽两家企业都想主导此地的旧改，但最终不欢而散，现华富村留有万泽的一栋建筑。

2｜“深圳只有38年，30年算不算历史？”

目前，华富村尚未公布具体的规划。

据一位知情人士透露，深规院此前已经出了一版华富村的整体规划，但遭到大部分居民的反对。

上次采访就遇到两位深圳本地人，说这里应该保留下来，作为见证深圳成长的载体。

以下是居民的意见：

记者此次采访将以下网友的意见展示给居民看。

Liz Ct.Blpan

说到老建筑，很多人都会和见证历史、传承中国传统文化挂上钩，但并不是说所有老建筑都有留下来的意义。因为新建筑早晚也会变成老建筑，那些价值不大的老建筑就应该被拆掉，尤其是当这些建筑给人们带来安全问题的时候。像华富村虽然存在有几十年了，但并没有非常明显的时代特征，它就和现在很多的居民建筑风格构造一样，只是它更加旧罢了。如果将它留下来供人居住可能成为“危房”，如果说留下来供人参观，似乎没有具备那样的历史价值，所以我觉得可以拆。

王练

保留老建筑物也许并不能给我们带来实际的生活好处，但其历史和文化价值是不能忽略的。所以，前提是这些老建筑真正有文化价值，而不是少数人的情怀。

小燕

老建筑就不用保留了，古建筑需要好好保护！

tank

老建筑见证了深圳历史的沉淀，而深圳缺的就是历史的韵味。除了高楼林立，我们应该保护具有地标意义、质量过关的老建筑。

小小饭

老建筑不拆是要供奉嘛，里面又没有皇位要继承，别闹了大家都喜欢新房子

记者：有网友说30多年的房子，没有历史价值。

居民：深圳只有38年，30年算不算历史？华富村在当时是深圳的示范小区，当时是把山头铲平了建造的房子。当时这里都没有公交车，我们要骑车去罗湖上班，这里算是深圳当时的“睡城”。我们并没有要求全部保留，留下几栋地势比较高的、质量好的，作为见证，让大家知道深圳的来处。

记者：您以前是做什么工作的？

居民：我跟很多来这里住的人一样，是做文体工作的，珠江电影制片厂，《少年犯》你看过没有？

记者摇头

居民：哈，一看就知道，85年的电影，你肯定还没出生呢！我们在这里住了30年，见证了深圳的成长变化，也留下了很多影像记录，这里不光是我们留恋的地方......有一种记忆 不能遗失。

记者：你们是做文体工作的，那每家是不是很多老照片？假如房屋可以保留几栋，是不是可以做一个空间，展示这些图片和影像？

居民：你说是做展馆吗？哈，可是你要知道中国民间的展馆或者博物馆根本很难生存，不盈利的话，很难维持下去。你看看深圳民营的展馆现状就知道了。

未来会不会有一个空间盛放记忆呢？

3｜深圳何时有根？

记者：您是哪里人？

居民：哈？我是深圳人啊，又不是打工的！你应该说你祖籍是哪里的吧？深圳人排名前列次见面不问吃饭了吗？不谈天气，不说衣服，见面就问你哪里人，哈哈哈......过来捞一把的打工心态还是没变！

记者：哈，是一种漂的心态吧，我们对于自己能否能在深圳安家落户并没有那么高的自信，毕竟深圳房价这么高......

居民：什么推高了房价呢？把房价炒这么高，本来就是住的，我当时把房子买下来才几万块钱。

以前是有很多人过来做生意或者来打工，压根就没有想过在此停留，也是漂。现在你们想留是很困难了，但深圳还是有很多机会，“深漂”跟“北漂”感觉是不一样的，对吧？

记者：我没有漂过北京，但是感觉“深漂”没那么艰难，会很自由，毕竟深圳80%的人口都在租房住。但是会有一大批“空巢青年”，在深圳会觉得孤独。

居民：都会孤独啊~每个年龄段都有的，克服一下。我的小孩在香港工作，我和妻子留在华富村居住，退休五年，也在慢慢适应。

能有越来越多的人落在深圳，深圳才能慢慢有根有底蕴。我看到那个“共有产权房”就很好，可以让一部分人先安定下来。

记者：但很多人并不认可“共有产权房”，他们觉得到手之后不能立刻卖......买房不是出于居住，而更多关注能否升值。