一、上周楼市节点：

上周深圳依然比较热闹，不少楼盘蓄势待发，大部分项目集中在宝安和龙岗片区。据搜狐焦点网统计，上周（5月7日-5月13日），深圳共有1盘入市，另外有2盘开放售楼处或样板间，还有1盘取得预售证。

首先，位于龙岗爱联地铁站地铁口的恒大城市之光于5月12日开盘，推出二期3栋高层办公产品。二期办公产品户型面积为35-91平，层高4.5米，整体均价37000元/平。

其次，位于龙岗中心城的又一城项目于5月12日开放样板间，项目主打的深中学区，因此吸引力不少有小孩家庭的改善群体目光。项目主推的是推出73-89平2-3房住宅产品，具体入市时间待定。

位于宝安沙井片区的博林君瑞于5月12日开放售楼处，现场可看沙盘及户型图，项目预计5月底开样板间，6月份开盘。博林君瑞主推约89-160平3-5房住宅，预计毛坯交付。

位于宝安新安片区的玖悦项目于上周获得预售证， 项目共备案252套房源，户型主推约56-122平1-4房，备案区间价为61883.37-77203.42元/平，备案均价为67900元/平。另外玖悦预计5月20日开盘，届时同步开放营销中心和样板间。项目周边配套和交通还是不错的，而且是宝中学区范围，但项目本身优势不明显。

二、上周楼市成交数据：

五月深圳楼市趋于平稳。数据显示，上周（5月7日-5月13日）深圳新房住宅成交587套，环比下跌5.63%。成交量集中在宝安和龙岗片区。其中龙岗仍然是深圳楼市最活跃的片区，上周共成交336套，虽然环比下跌接近两成，但仍占全市成交量一半以上。宝安上周成交回暖，全区成交194套，环比上涨36.62%，为全市涨幅较大的片区。而南山罗湖双双下跌，上周成交量分别是11套和13套。福田仍然发挥市中心本色，成交量33套涨幅22.22%。

成交均价方面，上周深圳新房成交均价为54227元/平，环比微涨2.36%。虽然全市成交均价略涨，但每个区的成交均价却出现下跌。其中跌幅较大的南山区，上周成交均价跌幅约11%，重回“7字头”。福田依然是全市成交均价较高的片区，为93534元/平。而宝安龙岗房价最稳定，基本持平。

从上周单天的网签数据来看，5月9日成交量为65套为当周较低值，其余6天成交量差距不大，全周成交量较高值为5月13日成交94套。价格方面，上周没有出现大幅的波动，基本维持在约5万-5.6万的水平，其中5月11日为成交均价较高值，为56398元/平。

三、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，排名前两位没有变化。万科瑧山府成交8925平方米/33套，连续两周登上新房成交榜的冠军。鸿荣源壹城中心成交6674平方米/59套的成绩排在第二。宏发QCC前城则排在第三，成交3707平方米/43套。

万科瑧山府临近2/7号线安托山站，二期主推大户型住宅，建面约230-240平，整体均价约96000元/平。项目剩余5栋房源暂未入市。

鸿荣源·壹城中心花园营销中心开放中，项目在售七期约127平单位，毛坯交付，均价60000元/平。

宏发前城目前仅剩约117-194平4-5房住宅在售，整体均价69999元/平，其中117平4房户型单价75000元/平，总价约880万/套。宏发前城目前在售住宅为二期产品，全部为毛坯房交付。

京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角，目前项目售楼处及样板间持续开放中，南北区房源均有在售，其中北区户型为86-142平3-4房，南区户型为86-129平3-4房，项目整体均价46000元/平

深城投中心公馆目前在售住宅及公寓产品，其中住宅户型主推80-126平，房源位于8栋A/B座，毛坯均价约41000万/平，带装修交房，装修款另算。另外其他楼栋剩余少量80-147平户型，均价约43000元/平。深城投中心公馆公寓仅剩少量25-33-38㎡，其中38㎡仅剩3套房源，带装修均价33000元/平。