10月18日，国家统计局公布了前三季度经济数据。

初步核算，前三季度国内生产总值913027亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。

分产业看，第一产业增加值56374亿元，同比增长4.0%；第二产业增加值353659亿元，增长4.4%；第三产业增加值502993亿元，增长6.0%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度增长6.3%，三季度增长4.9%。

从环比看，三季度国内生产总值增长1.3%。

具体来看，农业（种植业）增加值同比增长3.6%，全国夏粮产量14613万吨，比上年下降0.9%，产量居历史第二高位。

全国规模以上工业增加值同比增长4.0%，比上半年加快0.2个百分点。

前三季度，服务业增加值同比增长6.0%。其中，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，交通运输、仓储和邮政业，金融业增加值分别增长14.4%、12.1%、9.5%、7.5%、7.0%。

社会消费品零售总额342107亿元，同比增长6.8%。

全国固定资产投资（不含农户）375035亿元，同比增长3.1%；扣除价格因素影响，同比增长6.0%。分领域看，基础设施投资同比增长6.2%，制造业投资增长6.2%，房地产开发投资下降9.1%。全国商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%；商品房销售额89070亿元，下降4.6%。

货物进出口总额308021亿元，同比下降0.2%。其中，出口176025亿元，增长0.6%；进口131996亿元，下降1.2%。进出口相抵，贸易顺差44029亿元。

全国居民消费价格（CPI）同比上涨0.4%。9月份，全国居民消费价格同比持平，环比上涨0.2%。

前三季度，全国城镇调查失业率平均值为5.3%。9月份，全国城镇调查失业率为5.0%，比上月下降0.2个百分点，连续2个月下降。

全国居民人均可支配收入29398元，同比名义增长6.3%；扣除价格因素实际增长5.9%，比上半年加快0.1个百分点。

原文链接：

http://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202310/t20231018_1943692.html

2023年1—9月份全国房地产市场基本情况

1—9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。

9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

1—9月份，房地产开发企业到位资金98067亿元，同比下降13.5%。其中，国内贷款12100亿元，下降11.1%；利用外资36亿元，下降40.0%；自筹资金31252亿元，下降21.8%；定金及预收款33631亿元，下降9.6%；个人按揭贷款17028亿元，下降6.9%。

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.44。

针对1—9月份全国房地产市场基本情况，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月份，商品房销售、新开工、施工、竣工等环比都有所改善，显示8月底以来的政策纾困起到了一定效果，但政策效果明显低于预期，同比跌幅仍比较大。同时供给端的疲弱态势仍在加大，比如土地市场跌幅同环比仍在扩大，金融机构对房地产开发环节的风险担忧仍未缓解。

因此，他认为，作为传统旺季的9月，数据只能显示下降的趋势缓解，即4-8月份的持续快速下行，在9月份获得了一定缓解，下跌的趋势并未扭转。不过，下跌能够缓解，将全年销售降幅控制在5%以内，开发投资降幅不要扩大，已经属于稳定住了。未来，稳定楼市仍是政策主基调，但传统的纾困模式，即需求端刺激，其空间在收窄、边际效应在下降，迫切需要跳出旧模式、开新局。包括供给端解决房企的风险问题，完善供应结构（比如保障性住房、配套完善的住房、土地降低地价等），需求侧牵引（新市民、年轻人、工薪阶层等）。同时，要将房地产的稳定放到居民收入、就业、预期稳定的大框架下来看待，并制定一揽子政策，才能将房地产逐渐稳定下来。