万科地产9.14亿元昨天斩获虎门靓地!自持30%+持有70年

搜狐焦点深圳资讯 2018-01-12 08:43:15
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昨天上午10点,虎门博涌社区地块将在东莞市公共资源交易网公开出让。在经过15家房激烈竞拍之后,该地块最终被万科地产以总价9.14亿元+自持面积30%+自持年限不低于70年斩获,折合楼面地价15200元/㎡!

昨天上午10点,虎门博涌社区地块将在东莞市公共资源交易网公开出让。在经过15家房激烈竞拍之后,该地块最终被万科地产以总价9.14亿元+自持面积30%+自持年限不低于70年斩获,折合楼面地价15200元/㎡!

据公开资料显示,该地块占地面积约2万㎡,总建面约6万㎡,地块紧邻虎门万达广场和地铁口,位置十分优越。根据此前业内人士的爆料,碧桂园、万科、招商、保利、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建等地产大鳄都有意参与该地块的竞拍。

在查阅相关资料后,小编发现,该地块曾于2017年10月份公开出让过一次,但由于开发商报价太疯狂,仅仅用时16分钟,报价就超过政府设定的较高限价(14500元/㎡),最终触发“熔断”,地块被政府收回。

最近几年,虎门鲜有商住地块出让,因此,该地块吸引了众多品牌房企的高度关注。

地块详情信息

01虎门地块二度“出嫁”

时隔三个月较高限价上调4210万元

据公开资料显示,编号为2018WG001地块位于东莞市虎门镇博涌社区,该地块占地面积20049.57㎡,容积率≤3,建筑密度≤35%,总建筑面积60149㎡,地块起始楼面地价10000元/㎡

图 | 地块信息

地块位于虎门博涌社区,周边商住配套较为完善,紧邻虎门万达广场、万科云城、美景花园等成熟小区,生活居住氛围浓厚;周边还有北大附属实验学校幼儿园、博美幼儿园等教育配套。地块距离京港澳高速、广深高速约为8公里,到往深圳、广州方向等交通十分便利。

图 | 虎门万达广场

该地块将不再采取“限价+熔断”的方式出让,而是转为“限价+竞自持”的出让方式,当楼面地价达到15200元/㎡,总价超过91426万元时,将转为“竞自持”环节。与去年10月份的出让条件相比,地块较高楼面限价由去年的14500元/㎡调整至15200元/㎡,平均每平米上涨了700元。 

此外,政府还规定,当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞该30%自持商品住房的自持年限。按照较先报出自持较高年限(70年)的原则确定竞得人。

图 | 虎门大桥

02虎门楼市利好不断

新房价格已经飙破25000元/㎡

据了解,目前虎门共有4个楼盘在售,其中,新盘君悦东方已于去年12月份开盘,主推99-129㎡3-4居洋房(带精装),开盘价折后约在25000元/㎡;佳兆业御龙山主推160-192㎡居洋房,均价22000元/㎡;虎门碧桂园主推94-141㎡3-4居洋房(带装修),均价18000-20000元/㎡;虎门印象主推117-130㎡3-4居洋房,均价18000元/㎡。

(来源:搜狐焦点东莞站)

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