深圳新房卖到2.8万一平了？

近日，龙岗某新盘曝出开盘享88折，折后单价仅2.8万/㎡起，总价在170万/套起。

同片区新房上一次卖这个价格，还是2016年的时候，这次相当于把房价直接拉回了6年前，刚需冲不冲？

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新房价格刷新低

龙岗某盘折后单价2.8万起

“我们目前在诚意登记中了，开盘有88折的折扣，折后均价在3万一平左右.....”这是位于龙岗南联片区领峰杰筑的置业顾问透露的价格信息。

据悉，领峰杰筑此次共推售179套58-117㎡住宅房源，备案单价约3.2-3.6万/㎡，均价约3.4万/㎡，总价区间195-406万/套，毛坯交付。

项目于12月5日获批预售许可证，12月6-10日诚意登记，12月11日公示意向登记人名册，12日摇号、13日选房。

叠加开盘88折的折扣后，项目单价最低去到2.8万/㎡，均价约3万/㎡，总价起步价在170万左右。

图源丨中介朋友圈（内容仅供参考，具体信息以开发商公示为准）

单价2字头的新房住宅，在目前深圳市场上可以说是非常罕见，这个楼盘的到来，不仅打出了今年一手住宅的价格底牌，甚至还把房价拉回了2016年。

据了解，2016年年底，仙岭公馆清盘价格接近3万/㎡；而到了2017年8月，公园花半里开盘单价就起跳至了3.8万/㎡，这两个新盘分别位于领峰杰筑的东、西两侧，与项目只有一路之隔。

目前片区周边的二手房指导价在3.44-3.64万/㎡之间，高于项目折后单价。

看到这里，相信大家都能了解领峰杰筑的价格有多香了，但这个楼盘到底能不能买呢？

首先，该小区占地面积约0.57万㎡，建面约3.87万㎡，是1栋2单元的连体楼设计，体量非常小，这意味自身只满足居住功能，配套还得依赖周边小区或社区；

其次，项目距离南联地铁站步行有1.4公里左右（地图测距），距离摩尔城、天玑城的集中商业也有1.5公里（地图测距），轨交出行、购物休闲都不便利。

当然，项目也有优势，靠近八仙岭公园，据悉90%的房源能看山景，且步行200多米就能达到公园登山口，景观生态资源较佳。

所以，综上来看，如果预算非常有限，且对位置、交通、商业等配套要求不高的刚需群体，可以考虑。

如若不然，则可以继续拉至下文，看看市面上还有哪些值得打新的低总价新盘。

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深圳今年推出31个低总价新盘

刚需可重点关注这8盘

据搜狐焦点网统计，今年截止至今，深圳共推出了31个低总价（起步总价在170-400万左右）的纯商品住宅新盘。

其中，龙岗区占比最大，共有12盘；宝安、光明、坪山三区各有6盘；另外，龙华观澜片区有1盘，累计31盘。

这31个新盘大多是起步户型小，备案单价低，因而上车门槛也相对较低。

基于刚需买房三板斧：地铁、商业、教育，@搜狐焦点深圳摘选出了以下8个上车新盘，购房者不妨重点考虑一下。

🚄 交通配套：地铁口，或距离地铁站步行500米左右，可以称得上是最便捷的轨交出行距离。这8盘中，金地明峰府、海峦坊、深铁璟城、松茂御城均为地铁上盖/近地铁新盘。

🏢教育资源：1公里范围内有优质教育配套，自身配建幼儿园，能在步行范围内享有一站式教育配套（教育资源仅作参考，具体以教育局划分为主），可关注中海寰宇珑宸花园、金域学府、融湖盛景、深铁璟城、佳华沙湖广场。

🏬商业配套：自带大型商业，或周边拥有成熟的综合性商场，便于业主休闲购物的楼盘，则有融湖盛景、佳华沙湖广场。