节后第二个周末，深圳一大批人才房有动作了。

位于新安的海岸悦府二次发车，215套三房拟于2月15日启动配售；

位于沙井的新城华苑四房单位则在明日（2月15日）选房，共38户家庭参与此次选房；

位于大运的深铁阅云境也在同日开放人才房样板间。

节后首批人才房除了深铁阅云境之外，其余2盘都是返场项目，大家有感兴趣的吗？

海岸悦府

海岸悦府2025年2月批次住房共215套房源，全部为建筑面积约84平方米的三房户型。

项目配售均价约5.05万/㎡（带装修交付），预计2025年12月30日交房。

该批次人才房线上申请认购时间为2025年2月15日10:00至2025年3月2日18:00。

海岸悦府所处的翻身版块，仅与宝中一街之隔，且有宝安实验名校加持（具体学区划分以教育局当年公示为准），因此价格上也更贵些，仅次于南山前海、赤湾的人才房项目。

海岸悦府整个小区共有5个单元，其中1、2、3座位回迁房，4-5座主要为可售人才房，也有少量四房户型，目前还未入市。

项目共计397套三房房源，首批于去年12月发车，当时入围家庭达771户，但最终仅选走了182套房源，选房率仅23.6%。

而此次配售的剩余房源，基本位于1栋四、五单元01/02/03户型，朝向基本是朝北的，大家预测一下，这批去化能有几成呢？

新城华苑

新城华苑是节前发车的项目，日前入围家庭已摇号完毕，共有38户家庭参与明日（2月15日）的选房，其中包括第一队列2户，第三队列1户，第四队列14户，第五队列21户。

项目是首次面向第五队列配售，根据配售公告，第五队列需符合：全日制本科、三孩或五口以上两孩家庭等要求。

此次配售四房房源共计93套，建筑面积均约117㎡的四房单位，配售均价为30482元/㎡（毛坯价格，带装修交付）。

四房总价区间约344-371万/套，首付最低51.6万就可上车。

深铁阅云境

据开发商消息，深铁阅云境的人才房将于2月15日开放样板间。

项目规划约900套人才房，其中，北地块287套（两房164套，三房123套），南地块576套（两房432套，三房144套）。

首批将配售的是北地块的人才房，位于1栋1单元，户型为66-67㎡的2房1卫、建面约84-87㎡的3房2厅2卫产品。

两房户型

三房户型

价格方面，深铁阅云境为限价地块，可售人才房均价≤30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡，参照这个价格来看，两房总价预计在200万左右，3房总价260万左右。

项目商品房曾“两开两罄”，人才房能否也取得“日光”成绩呢？我们拭目以待吧。