2021年的宝安依旧是火力全开的一年，特别是9月6日前海扩区，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，大幅增加了7倍，大小南山、宝中、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷被纳入，其中宝安整个西部的沿海片区基本都进入到了大前海范围，占到了总扩容面积的近8成，无疑使宝安的发展迈向新的台阶。

*图源：深圳大件事

2021年的宝安楼市也是不负众望，成为深圳的推盘大户，全年18个住宅项目获批预售证，共推出8774套住宅房源，为购房者提供了充足的选择。

回看2021年宝安的入市新盘，有8盘直接开盘日光，在全市各区中处于遥遥先进的地位，可见购房者们对宝安的置业热情还是非常高涨的，那么新的一年宝安又会有什么热盘推出呢？

据小编统计，宝安2022年预计有19盘入市，其中包括14个在建住宅和有普通住宅提供5宗新拍地块。（具体以住建局及开发商公示为准）

在待入市的新盘中，不乏有很多购房者们的老朋友，新安的都市茗荟花园、西乡的兴围华府、松岗的新世界松风明月花园和沙井的万丰海岸城都将会有新品发售，作为老“日光盘”的它们能否在新的一年再创佳绩，让我们一起拭目以待吧。

除了前期有过入市产品的老朋友外，还有一些陪伴了大家多年的宝中三大“拖盘王”泰华梧桐聚落花园、泰华梧桐林居和盛意家园。

泰华梧桐聚落花园整体楼栋已封顶处于准现房状态许久，但一直没有入市消息；

泰华梧桐林居拿地时间最早，2009年就曾有专业房产论坛网友戏称其建了八年没有任何进展，如今看来，已过20年，70年产权也熬剩下50年，却仍然没能入市；

盛意家园规划户型建面约为47-154㎡，目前已是现房且很早就具备入市条件，但目前展示中心未开放，开发商仍表示短期内无入市计划。所以，这三个盘在2022年能否开盘仍然是未解之谜。

除了老朋友，宝安当然也有一些购房者们不是很熟悉的新盘待入市，如西乡的凤鸣水岸花园、御品峦山花园和京地海樾府、沙井的招商雍和府与恒兴御景园、石岩的宏发悦云花园和松岗的深铁璟城等。

凤鸣水岸花园位于宝安尖岗山片区，项目占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.7万㎡，容积率3.2，拟推出建面约75-120㎡3-4房住宅产品。项目主打生态住区，项目自身园林规划优越且片区坐拥623公顷山水资源，居住环境较佳。

御品峦山花园位于西乡桃源片区，占地2.1万㎡，总建面11.98万㎡，容积率3.6，共规划634户。总共规划6栋，其中1-2栋为22层，3-5栋为24层，6栋分为A/B两座，分别为25层住宅和17层办公。项目属于在建地铁12号线的地铁口物业，且项目周边布局了多个大社区花园，位于领航城和桃源居的中间，为项目带来完善的生活配套和良好的社区氛围。

京地海樾府

京地海樾府项目原为西乡15-01地块，位于深圳宝安区宝源路与金海路交汇处，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2+C），容积率为6.07。该地块于2020年11月30日正式动工，预计完工时间为2024年5月30日。总占地面积17953㎡，定位为大型综合商业、住宅及酒店公寓项目。项目紧邻地铁11号线碧海湾站，轨道交通十分便利。

招商雍和府位于沙井片区，热盘万丰海岸城旁，占地面积约1.24万㎡，建筑面积约9031㎡。项目入市临近，本次计划推售303套房源，推出面积区间为75-140平2-4房，网上吹风价单价预计5.3-5.5万/㎡，预计精装交付，有望1-2月入市。项目距离地铁11号线沙井站约600米，轨道交通出行较为方便。

恒兴御景园位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心。项目共6栋住宅，总建筑面积约9万㎡，占地面积25635.49㎡。项目所处大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，旧改较多，未来发展潜力较大。

宏发悦云花园

宏发悦云花园项目前身为宏发云熙谷二期，共规划住宅约803户，共6栋，包括4栋住宅1栋办公和1栋幼儿园。石岩片区已经许久没有新盘入市，石岩的刚需购房者可以关注起来。

深铁璟城

深铁璟城是深铁集团9月28日，通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块，第二天就举行了项目开工仪式，取名为深铁璟城。规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。据宣传资料显示，首批推荐的面积约为75-143㎡的户型，项目目前样板房已经开放。

此外，新拍的6宗地块也有望在今年入市，对所在区域感兴趣的购房者们也可以多加留意一下。