随着人才房的热销，市场上对人才房的关注度也一直居高不下。

近日，深圳曝光了多个人才房项目的进度，这其中就包括地理位置还不错，甚至称得上宝安人才房“天花板”的2个项目，其中：

一盘是位于新安街道翻身片区的天健和郡府（原宝城43区碧海花园棚户区改造项目），预计供应696套人才房；

另一盘是位于西乡碧海片区的海岚居，预计供应333套人才房。

这两盘皆已动工，但还处于前期施工阶段，网传明年或可配售，具体以官宣为准。

天健和郡府

先看看天健和郡府，项目位于宝安区新安街道创业立交东南侧，即创业一路与广深公路交汇处西南侧，近地铁5号线翻身站。

项目前身为“宝城43区碧海花园棚户区改造项目”，宗地号A006-0941，由深圳市天健（集团）股份有限公司开发建设。

整体占地约1.89万㎡，总建面约17.6万㎡，计容建面约12.3万㎡，其中，住宅约10.2万㎡，商业10670㎡，共规划1094 套（其中保障性住房 696 套，回迁房398套）房源。

据网友爆料，和郡府分东西部分建设，东边为回迁房，目前建筑主体已出地面；而西边为人才房，还处于挖基坑状态，根据工程进度推测，预计2024年可配售。

图源丨首轮哥

聚焦到人才房来看，根据规划显示，人才房户型有3种建面，包括约69㎡2房（154套），约89㎡3房（465套），以及约118㎡4房（77套）。

价格方面，参考周围商品房价格，预计均价在4万+/㎡，具体以官宣为准。

配套方面：

🚄 交通配套：项目临近5号线翻身站，步行距离约600多米，地铁1站到宝中，4站到前海及留仙洞，轨交出行相对便利。

🏢教育资源：项目西侧紧邻宝安区实验学校(集团)安乐小学，区域内还有宝安中学(集团)海滨中学，具体学区划分以教育当年公示为准。

🏬商业配套：项目临近天虹商场翻身店，周边还有海雅缤纷城、前海壹方城、前海HOP天地等购物中心，商业配套丰富。

海岚居

海岚居位于西乡街道兴业路和海城路交汇处，目前虽然距离地铁站较远，但在建的地铁15号线海城站就在项目门口，属于准地铁口物业。

相较来看，海岚居的体量要小很多，项目前称为宝安马鞍山04-14地块人才住房项目，建设单位为深圳供电局有限公司和深圳市宝安人才安居有限公司。

占地约0.47万㎡，建面约3.5万㎡，其中住宅建面约1.9万㎡，共规划333套房源，容积率5.2，停车位170个。

根据规划，项目3栋建筑，但住宅仅1栋（层高40层），另外2栋建筑分别为垃圾转运站和变电站。

户型方面，还没有公示更多信息，至于价格，根据片区内一手房价格计算，预计4万+/㎡。

配套方面：

🚄 交通配套：项目为在建的地铁15号线海城站地铁口物业，15号线为西部环线，直通前海、宝中、大铲湾等片区。

🏢教育资源：项目周边有宝安第一外国语学校(集团)初中部、中英公学、深圳市坪洲小学，具体学区划分以教育当年公示为准。

🏬商业配套：周边有大仟里、前海壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等购物中心，商业配套丰富。