作为下半年深圳土地市场的开场，7月11日，前海将迎来两宗商地出让。根据公告，两宗商地均位于前海桂湾片区，土地使用年限均为40年。其中，宗地号为T201-0097总建面为12071.99平方米，起始价达25.06亿；宗地号为T201-0098总建面为10221.36平方米，起始价达23.86亿元。

自2013年前海出让土地起，前海对竞买者的主体资格进行了严格规定，几乎都是定向出让地块。本次出让的两宗地块同样设定了严格的条件。值得一提的是，其中一块地将定向出让给国字号基金，即指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的，名称中含有“中国”或“国家”字样的基金。。

根据土地出让公告，T201-0097宗地接受“独立申请竞买”或“2家企业联合竞买”，独立申请竞买的竞买申请人须为公司制高级产业发展基金；若联合竞买，竞买人一方须符合上述第2点主体资格要求，另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司；此外，竞买申请人中任何一方应在深圳市无总部企业用地。

而T201-0098宗地则要求独立申请竞买，不接受联合竞买，且竞买人在深圳无总部企业用地。在竞买申请人行业上，该宗地同样做了限制，要求竞买人须为由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行。

此外，出让公告规定，宗地建成后，办公楼物业的租售对象为适合财富导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。

该宗地办公物业自取得工程落成验收备案或经过进程打算验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得让渡，10年后（不含10年）遵照约定可让渡的，限整体让渡。

t201—0098宗地不成设立项目子公司。该宗地则30年内（含30年）不得让渡，30年后（不含30年）遵照约定可让渡的，限整栋让渡。商业限整体让渡。