去年流拍的南山西丽人才房地块，又重新上架了！

在拍卖平台上，该标的物以42.15亿起拍价进行拍卖，此次已经是二拍了，相当于在原价的基础上打61折，预计5月15日开拍。

西丽人才房地块，原为2021年5月13日出让的T601-0101地块，当时成交价69亿，可售楼面价约2.36万/㎡

项目曾于去年11月21日首次上架拍卖平台，起拍价格约52.69亿。

但因最终无人出价而流拍，此次拍卖为二拍。

可以看到，二拍又继续打折，在一拍基础上降了10亿元，起拍价下调至42.15亿。

这样算起来，相比起原价账面直接亏损26.85亿，若算上前期工程花费的几个亿，亏损金额超30亿。

降价这么多，二拍能否顺利拍出呢，我们拭目以待吧。

根据第三方评估机构给出的评估报告，目前地块工程进度约为5.8%，仍处于桩基础工程阶段。

若这次能顺利拍出，后续顺利开工的话，项目或有望2025年入市。

T601-0101地块占地面积21370.32㎡，建面约29万㎡，其中办公15万㎡，商业1.5万㎡，酒店4万㎡，地下商业1万㎡，人才住房7.21万㎡，人才房最高限售5.54万/㎡。

根据土地条件，将建设可售人才住房总套数不少于960套，其中65㎡二房不少于750套，80㎡三房不小于210套。而根据规划许可证显示具体房源为961套。

T601-0101地块位于西丽留仙洞板块，邻近5/13号线留仙洞站A出口，通勤便利。

项目一路之隔是大疆的天空之城大厦，周边还有传音、深圳航天工业技术研究院等独角兽、高科技实力企业，地理位置非常优越。