深圳现房别墅备案了，单价10.8万/㎡起！11月18日在项目售楼处选房，无需通过I深圳申请登记。

金光华龙岸君粼价格信息

11月17日金光华龙岸花园现售备案，共推出20套别墅产品，建面约206-258㎡，备案单价区间在10.8-16.3万之间，备案总价区间在2222.7万-4209.3万/套之间。

可售房源及总价展示，其中临湖带码头的房源价格最高，总价在4000万左右，半山产品总价在3000万及以内。

据悉，项目的别墅产品包括双拼临湖别墅、半山别墅和联排别墅，自深圳“限墅令”后，市面上已经甚少别墅产品，时隔13年，金光华再次推出这一批别墅，不知道能否吸引富豪们的目光。

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金光华龙岸君粼项目介绍

金光华龙岸君粼位于龙华华南路与雅园路交汇处，临近地铁10号线光雅园站，所在片区属于民治，与龙岗坂田相邻，通达福田中心区较为便捷。

金光华龙岸君粼占地约10万㎡，总建面约28万㎡，项目总体分三期开发，以高层、叠墅、别墅三种产品为主，本批推出的20套别墅，属于前期保留单位。

金光华龙岸花园占地10万平方米，自带5300平方米龙溪湖有6栋高层住宅面积约124-165㎡的双湖大宅，约177㎡的半山叠墅和本次推出的约207-257㎡的双拼临湖别墅、半山别墅、联排别墅。

金光华龙岸花园已经是人气旺盛的成熟住区，别墅建成已有十余年，开发商已经将外墙重新装修过，外观崭新如初。

年底多个豪宅计划入市

深圳目前的购买力主要体现在豪宅市场，而千万级豪宅新盘多集中在南山、福田的核心板块，今年日光的海德园、招商玺家园以及开盘去化超9成的颐城栖湾里都是上千万的豪宅。如今金光华龙岸花园这种传统多层别墅或与新式大平面正面PK，接下来又还有哪些豪宅将会入市呢？

首先，在总价和面积段上能与金光华龙岸花园正面battle的深铁懿府。

深铁懿府位于塘朗山南，其南面是华侨城片区，西面是西丽桃源，临近地铁7号线深云站。

深铁懿府本次将推的三期是纯改善大宅，共280套建面约240㎡平层及387㎡复式大宅，是目前市面上较为少有的平面大宅，11月19日开放样板间，预计12月入市。

深铁懿府本次将推的房源位置如下，位于10栋、11栋、12栋、13栋。

建面约240㎡的户型图，5+1房2厅4卫设计。

其次，前海的万科瑧湾悦、天健悦湾府也蓄势待发。

万科瑧湾悦家园位于妈湾铁路公园站附近，同时坐拥妈湾背山面海的优质生态资源，片区配套也已相对成熟。

万科瑧湾悦家园预计近期入市，主力户型建面为115-170㎡，价格可参考颐城栖湾里，吹风价约10-11万/㎡，具体就看官宣备案价公示了。

万科瑧湾悦家园售楼处及样板间已经开放，有意向的购房者可以抓紧时间前去了解。

建面约115平户型

建面约170平户型

天健悦湾府位于前海，临近之前的天健悦桂府，该宗地为2021年天健拍得的前海T201-0157宗地，按规定本宗地项目建成后，毛坯限价为9.2万/平。

项目预计推售建面约113平-164平3-4房，对比颐城、万科等前海项目，天健悦湾府限价+较小的户型面积，具备相对突出的价格优势，上车较容易。

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还有位于福田中洲湾迎海、湾尚骏玺家园。

中洲湾迎海（中洲滨海华府二期）位于福田大金沙片区，红岭实验学校北侧，距离地铁7号线上沙站直线距离约500米（测距），距离9号线下沙站直线距离约900米（地图测距）。

中洲湾迎海将于11月30日开放样板房，推出住宅约426套，面积126-260㎡，项目的一大亮点就是享有深圳湾一线海景资源。

目前项目公开的户型图是126㎡的户型。

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湾尚骏玺家园（湾尚庭玺家园二期）目前对外信息较少，日前官方公示的新盘入市计划中湾尚骏玺家园名列其中，预计将推出169套房源。户型及价格可暂时参考在售一期湾尚庭玺家园，目前起其在售户型建面约119-175㎡的3-4房，备案均价约11.28万/㎡。

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