9月28日，深圳第三批7宗宅地集中开拍，于15时正式开拍。

本次挂牌出让地块涉及总用地面积约49.51公顷，建筑面积约122.10万㎡，挂牌起始总地价约117.97亿元，最终成交总价106.38亿。

此次出让的7宗宅地，分别位于宝安（1宗），龙华（2宗），光明（1宗），坪山（3宗）。

7宗宅地中，龙华有1宗拟配建为安居型商品房，另外坪山坑梓2宗拟配建普通商品房+安居型商品房，其余4宗地块则配建普通商品房+保障性租赁住房。

其中，宝安福海A208-0991宗地最终由深圳运瑞商务咨询有限公司竞得，此公司为华润的马甲，最终成交价为27.5亿！

A208-0991宗地挂牌起始价239200万元，较高限制地价275000万元。初始配建公共租赁住房建筑面积11440㎡，竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积22850㎡，宗地建成后，商品住房平均销售价格不高于4.795万/㎡（毛坯）。

值得注意的是，该宗地相较于2021年拿地润峯云上府的可售毛坯限价45700元/㎡，上调了2250元/㎡，两宗地的可售均价相差将近一套装修费的价格。

A208-0991宗地土地用途是二类居住用地，总用地面积30862.51㎡，建筑面积129622㎡，其中住宅114552㎡（含物业服务用房230㎡），商业6000㎡，9班幼儿园（独立占地2700㎡、建筑面积2970㎡），文化活动室1000㎡，公交首末站2900㎡，公共充电站700㎡，老年人日间照料中心1500㎡。

另外，还规划：

①．该项目需配建建筑面积不少于17071㎡的公共住房，最终配建面积以招拍挂结果为准；

②．该地块内需落实一处占地面积950㎡的社区体育活动场地：应至少设置1处儿童活动场地、1处不小于200㎡的综合健身场地、1处不小于300㎡的球类场地；

宗地A208-0991临近周边的新盘比较多，意向购房者可参考对比，比如目前一路之隔在售的润峯云上府，主推98/130㎡两个户型，备案均价约4.85万/㎡（带装修）；另外周边待售的新盘有鸿德园二期、新国际会展中心附近有云海臻府（毛坯限价4.61万/㎡）、恒兴御景园、招商A301-0586宗地（毛坯限价4.79万/㎡）。