福田大金沙“最靠海”住宅有望今年入市,但可售房源仅85套!

深圳楼市深度报道 2023-02-02 11:44:32
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项目规划的物业类型有住宅、商业及生活公众配套,住宅方面主要以回迁房为主。环境方面,大金沙片区的楼盘都是主打海景房这个卖点,从区位来看,绿景尚悦府比中洲、金地小区更靠近福田红树林公园、深圳湾,且南侧没有任何农民…

福田大金沙片区,背靠成熟CBD,面朝红树林海景,是不少福田改善置业者热衷的区域。今年该版块预计有三盘推出,上一篇我们提到了中洲湾迎海和金地环湾城(详情请戳:节后首盘卖了28亿?同片区1316套新房正在赶来),第三盘便是位于福荣路一侧的绿景尚悦府。

楼盘介绍

绿景尚悦府位于沙尾福荣路北侧,是绿景集团主导的沙嘴村旧改二期项目,为沙嘴四坊区域。

绿景尚悦府建设用地面积约1.76万㎡,总建面约16.4万㎡,计容总建面约10.89万㎡,容积率到6.2,规划停车位881辆,楼体建设为地下4层,地上最高为32层。

项目规划的物业类型有住宅、商业及生活公众配套,住宅方面主要以回迁房为主。

绿景尚悦府共规划990套房源,其中商品房住宅85套,回迁房住宅905套。目前项目的户型信息尚未释放,从目前的信息来看,项目的户型套均面积约119㎡,主要以改善型物业为主,具体户型信息等官宣公布。

2月1日,搜狐焦点实地探访了绿景尚悦府,据现场的工作人员介绍,项目2月1日正式开工,目前紧锣密鼓施工中,主楼体尚未出地面。据工程概况牌显示,项目预计2024年7月底竣工。

图丨搜狐焦点2月1日实拍

项目配套

绿景尚悦府原为沙嘴四坊,项目邻近沙嘴路与福荣路交汇处,西侧为好景豪园小区;东侧是沙嘴三坊;北侧是项目一期,已建成的绿景红树湾一号小区。

大金沙片区主要的轨道交通是地铁7号线,该线路沿福强路铺设,因此靠近福荣路的绿景尚悦府,轨交出行都不算很便利。根据地图测距,项目距离最近的上沙站,步行距离约950米,接近1公里。

自驾出行的话,项目家门口的沿福荣路可行驶至滨河大道,滨河大道横跨南山、福田、罗湖3大区域,可快速抵达深圳核心区域。

商业配套方面,根据规划显示,项目自带有1.16万㎡的商业,同时一期的绿景佐阾红树林购物中心已经运营,该商场接近7万㎡,也就是说整个绿景小区带有超8万㎡的商业,完全能够满足业主的日常生活需求。

图丨搜狐焦点2月1日实拍

另外,项目一期北侧即是建设中的金地环湾城,该项目规划有购物中心,未来也能丰富片区商业。

教育资源方面,项目直线距离1公里范围内有隶属于红岭实验集团的上沙中小学,未来金地环湾城西侧还规划有九年制公办学校、幼儿园等,但具体学区划分以教育局为准。

环境方面,大金沙片区的楼盘都是主打海景房这个卖点,从区位来看,绿景尚悦府比中洲、金地小区更靠近福田红树林公园、深圳湾,且南侧没有任何农民房,也就是说未来享受的是永无遮挡的生态海景视角。

此外,项目虽紧邻福荣路,以及京港澳高速,但高速有隔音罩,且与项目之间还有绿化带,因此噪音影响还是相对较小。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。