福田大金沙片区，背靠成熟CBD，面朝红树林海景，是不少福田改善置业者热衷的区域。今年该版块预计有三盘推出，上一篇我们提到了中洲湾迎海和金地环湾城（详情请戳：节后首盘卖了28亿？同片区1316套新房正在赶来），第三盘便是位于福荣路一侧的绿景尚悦府。

楼盘介绍

绿景尚悦府位于沙尾福荣路北侧，是绿景集团主导的沙嘴村旧改二期项目，为沙嘴四坊区域。

绿景尚悦府建设用地面积约1.76万㎡，总建面约16.4万㎡，计容总建面约10.89万㎡，容积率到6.2，规划停车位881辆，楼体建设为地下4层，地上最高为32层。

项目规划的物业类型有住宅、商业及生活公众配套，住宅方面主要以回迁房为主。

绿景尚悦府共规划990套房源，其中商品房住宅85套，回迁房住宅905套。目前项目的户型信息尚未释放，从目前的信息来看，项目的户型套均面积约119㎡，主要以改善型物业为主，具体户型信息等官宣公布。

2月1日，搜狐焦点实地探访了绿景尚悦府，据现场的工作人员介绍，项目2月1日正式开工，目前紧锣密鼓施工中，主楼体尚未出地面。据工程概况牌显示，项目预计2024年7月底竣工。

图丨搜狐焦点2月1日实拍

项目配套

绿景尚悦府原为沙嘴四坊，项目邻近沙嘴路与福荣路交汇处，西侧为好景豪园小区；东侧是沙嘴三坊；北侧是项目一期，已建成的绿景红树湾一号小区。

大金沙片区主要的轨道交通是地铁7号线，该线路沿福强路铺设，因此靠近福荣路的绿景尚悦府，轨交出行都不算很便利。根据地图测距，项目距离最近的上沙站，步行距离约950米，接近1公里。

自驾出行的话，项目家门口的沿福荣路可行驶至滨河大道，滨河大道横跨南山、福田、罗湖3大区域，可快速抵达深圳核心区域。

商业配套方面，根据规划显示，项目自带有1.16万㎡的商业，同时一期的绿景佐阾红树林购物中心已经运营，该商场接近7万㎡，也就是说整个绿景小区带有超8万㎡的商业，完全能够满足业主的日常生活需求。

图丨搜狐焦点2月1日实拍

另外，项目一期北侧即是建设中的金地环湾城，该项目规划有购物中心，未来也能丰富片区商业。

教育资源方面，项目直线距离1公里范围内有隶属于红岭实验集团的上沙中小学，未来金地环湾城西侧还规划有九年制公办学校、幼儿园等，但具体学区划分以教育局为准。

环境方面，大金沙片区的楼盘都是主打海景房这个卖点，从区位来看，绿景尚悦府比中洲、金地小区更靠近福田红树林公园、深圳湾，且南侧没有任何农民房，也就是说未来享受的是永无遮挡的生态海景视角。

此外，项目虽紧邻福荣路，以及京港澳高速，但高速有隔音罩，且与项目之间还有绿化带，因此噪音影响还是相对较小。