7月份拍出的前海单价地王T201-0232宗地，有备案名了。

日前，在深圳市规划和自然资源局显示，招商地产前海新宅地的案名为：海晏府。

项目于今年7月14日公开拍卖，当时共有12家房企报名，经过158轮角逐，最终招商以21.55亿总地价，约8.42万/㎡楼面价，成功竞得，溢价率约86%。

这也刷新了深圳土拍市场上的楼面地价，成为新的单价地王。拍地结束后，就有业内人士分析，未来该住宅预计售价或在13万+/㎡，对此你期待吗？

海宴府具体位于前海枢纽一街北侧，具体位置在桂湾一路、枢纽一街、梦海大道围合区域，邻近深业云海湾、天健悦湾府等住宅小区。

根据规划，项目土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，住宅全部为普通住宅，并且没有配建、没有70/90户型限制。

但海宴府是今年土拍市场上，首个把限高80米写进规划里面的，建成后或成为前海近年来高度最低，密度最小的商品房住宅项目。

配套方面，项目靠近前海湾地铁站，目前这里可换乘1/5/11号地铁线，未来前海国际枢纽中心建成后，还可以换乘穗莞深城际、规划港深西部铁路。

休闲方面，项目直线距离1公里范围可至双界河公园，该公园目前与欢乐港湾、前海石公园、桂湾公园实现了4园连通。

商业方面，除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，周边商业体量较为可观。