去年在深圳买套房亏5万,做这个赚600万!

搜狐焦点深圳资讯 2018-01-12 08:32
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去年一整年来看,楼市非常冷,房地产股却热了不少。我们做个大胆的设想,去年一年,如果我们把买房的钱用来买地产股,你能赚多少钱?

一年赚600万也不是梦!

假设去年买房的人,没有买房而是选了地产股。

这些股票可以让你赚的盆满钵满。

先来看看这组震撼人心的数据——

去年一整年来看,楼市非常冷,房地产股却热了不少。我们做个大胆的设想,去年一年,如果我们把买房的钱用来买地产股,你能赚多少钱?

前段时间楼市专家丁祖昱在一场发布会上,公布了去年其预测的一些蓝筹股的涨幅,可以发现,恒大和融创的涨幅都高达400+%,而碧桂园、保利、新城、旭辉、龙湖等涨幅也都超过100%

买房

我们按去年1月份深圳房价54931元/平计算,一套80平的房子,总价439万元,需要首付约132万元。到年底,即12月份,深圳房价54256元/平,这套房价总值变成了434万元,等于亏了5万元

炒股

如果,我们把这132万元的首付拿去买了各大地产股——

这132万就变成了737万、693万、486万、342万……去掉本金的话,最高赚了605万,等于赚了一套南山100平的大房子……这突如其来的心塞是怎么回事……不过,再去追究已经逝去的2017年也无什么用啦。

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泰禾股价9天涨85%

地产股行情一片火爆

我们来看2018开年地产股一个有趣的情况。去年底的时候,1500万年薪的任泽平就放话,2018年炒股,2019年买房。而年初这波地产股“火爆”的行情,也在某种程度上印证了他的话。

其中,最受人关注的房企便是“老板放话2018销售目标要到2000亿元”的泰禾集团,自这番豪气发言后,泰禾股价在9个交易日出现5个涨停板,涨幅高达84.95%。截至1月8日上午收盘,泰禾集团报30.48元/股,总市值379.31亿元。

9天市值增加了约174亿,这换成卖房子得卖多少套啊……

正因股价出现异常波动,泰禾1月8日下午开市起就停牌了,预计1月15日开市起复牌

泰禾并非一枝独秀。随着业绩的不断公布,各大地产股在岁末年初开启了一波复苏行情,涨势喜人。据统计,2017年12月28日-2018年1月9日,房地产板块8个交易日的累计涨幅为9.69%

●其中,绿地控股突炒高近12%,创逾四年新高;

●碧桂园自12月21日起至今,已累计炒高45.45%;

●保利地产、招商蛇口等等在内的地产股均实现了暴涨;

●以1月9日为例,有71只地产股出现不同程度的上涨,其中顺发恒业、荣安地产、蓝光发展、珠江实业等多只股票涨停。

有专家表示,地产股的大涨说明,场外资金如楼市资金和其他理财市场的资金,在看到A股的赚钱效应后开始入场。简单说,楼市的钱已经开始跑来股市了

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为什么地产股集体“火起来”了?

总结下来有这么几个原因:

一、房企销售业绩的持续攀升。

今年,中国已经有3家房企销售额破5000亿,6家破3000亿,千亿军团房企数量达到17家。一方面业绩的大好有目共睹。

二、龙头房企市占率提升。

另一方面,房地产行业集中度的上升,使得这些龙头房企的市场占有率得到了极大的提升,此外,目前房地产销售相对稳定且估值较低,所以其成长性被资本市场看好。

三、目前楼市政策不确定性下降,且出现了放松预期。

兰州、济南、武汉、郑州、南京等城市变相放松限购,可能意味着一些二线城市的房地产销量有望回暖,这也刺激了资本市场。

2018年,买房还是炒股?

那么问题来了,2018年,买房,还是炒股?

文章开头任泽平的建议是炒股,在开年地产股一片大好的情景下,丁祖昱预测了2018年的房地产大蓝筹——万科、保利、招商、融创、中海、恒大、绿地、碧桂园。

但是,我们也存在一个疑问,这场暴涨究竟是“资本大礼包”还是“最后的狂欢”?有专家也表示,放眼看未来,房地产板块是缺乏上涨持续性的,下半年很难再复制这种行情。

Anyway,投资有风险,炒股需谨慎。

在中国股市中浮沉,大家还是需要些心理素质的~

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