国庆黄金周，深圳各大开发商轮番上阵，举办各式各样的热场活动，购房者看房的路上应该不会显得“寂寞”。

来自深圳中原研究中心数据显示，国庆期间（10月1日至10月7日），深圳新房成交1081套，较去年国庆411套增长约163%，而二手房仅成交4套。

“冰火两重天”的深圳楼市，未来走向会怎样？

文君认为，刚刚过去的9月，开发商集中推盘，22个住宅项目中有8盘售罄，可见深圳人购买力依然强劲，性价比高的楼盘依然不缺“买单人”。

但同时，也有部分项目因地理位置偏、交通生活配套不足等，去化情况不太理想，市场分化愈演愈烈！

此外，市场传言政策层面或适当放松信贷，房产资金有望被盘活，市场有望被扭转，楼市将会平稳的运行。

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成交创新低

回顾9月深圳二手房市场成交，可以说是“惨不忍睹”！

这回是真正意义上跌破2000套，上次文君报道8月成交跌破2000套（探底！深圳二手成交跌破2000套！点击查看报道），9月2日深圳住建局修正数据，二手住宅成交是2043套。

数据显示，受楼市调控持续影响，深圳9月成交1765套二手住宅，环比减少13.6%；成交面积169252平方米，环比减少13.4%。

这已经是二手住宅成交量连续6个月下滑探底。

深圳二手房“至暗”时刻会持续多久？想必在大家心中依然是个问号。

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新房推盘“汹涌”

9月深圳新房供应节奏加快，截至9月30日，新增供应总量超1.6万套，环比增长175.8%，同比增长40.5%；住宅供应超1.2万套，环比增长152.9%，同比增长63.4%。

据深圳中原研究中心统计，9月20个住宅项目获批，批售面积113.6万平，环比上升128.0%；22个住宅项目入市，推售面积108.9万平，环比上升177.0%。

数个刚需盘项目因较高的性价比开盘售罄。受新房成交备案滞后影响，9月深圳成交3343套新房住宅，环比减少43.2%，同比去年下降约31.4%。

进入10月，多盘来袭！据不完全统计，10月计划入市项目约32个，主要集中区域为龙岗、罗湖、南山、宝安以及福田区业态以住宅、公寓为主，快一起来看看吧~

龙岗预计6个项目入市

罗湖预计5个项目入市

南山预计4个项目入市

宝安预计10个项目入市

福田预计4个项目入市

坪山预计3个项目入市

龙华预计2个项目入市

光明预计2个项目入市

盐田预计1个项目入市

大鹏预计1个项目入市

来源：文君言