还不了解河套片区?产业、学校加持的福田河套3住宅盘或今年入市

搜狐焦点深圳楼盘 2021-02-22 18:15:09
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还不知道什么是河套?那就先来看看新盘吧。

年前深圳7大新盘的集中入市使得年后迎来推盘速度相对缓慢的时期,前海、光明和宝安的推盘或有所放缓,而福田、罗湖或成为一季度的热点推盘区域。年后刚开工的20日,深圳市推进中国特色社会主义先行示范区建设领导小组会议、推进粤港澳大湾区建设领导小组会议、市委深改委第十六次会议、推进大湾区综合性国家科学中心建设领导小组会议召开,举全市之力推进粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”建设、实施深圳综合改革试点,确保“十四五”开好局、起好步,以新担当新作为新业绩庆祝建党一百周年。会议中重点提及了前海、河套、光明、西丽等片区的发展规划。

相比前海、光明和西丽,河套则显得较为陌生,而在2020年10月14日,习总书记出席深圳经济特区建立40周年大会并发表重要讲话中,亲自点题、亲自部署了“规划建设好河套深港科技创新合作区”,从此河套出现在了大众的视野中。河套深港科技创新合作区位于福田区南部,是深港两地物理和几何上中心点,拥有皇岗口岸、福田口岸两个口岸,福田保税区一号通道跨境直联互通,拥有“一河两岸”“一区两园”的特殊优势以及独特条件,可谓具备天时、地利、人和,赶上了前所未有的历史发展机遇。

而此片区域已近10年没有新盘入市,在购房者热衷于西部打新之时,河套区域默默出现三大新盘,或将于今年入市。

1.加福华尔登府邸

待定

福田福强路和国花路交汇处(4/10号线福田口岸站) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 381761
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加福华尔登府邸项目位于福强路和国花路交汇处,目前在福田马成时代广场巡展中,并在福田保税区福朋喜来登酒店开设展示中心,样板间暂未开放,预计近期会入市。

加福华尔登府邸占地面积约0.7万平方米,建筑面积约5.2万平方米,项目仅有一栋超高层,总层高67层,是目前深圳最高的住宅,总户数462户,停车位约500个。住宅共有三种户型,分别为约83平方米2房,约88平方米3房和约130平方米3房,户型层高3.25米,6梯8户结构,预计带装修交付,项目户型图暂未上架。

配套方面:(1)交通,项目靠近地铁4/10号线福田口岸站,步行距离约1公里,耗时约15分钟,不算特别近。

(2)教育,项目邻近九年一贯制学校-福田外国语学校(南校区)。

(3)商业,项目自带部分商业,周边有水围文化商业街、水围1368文化街区,但直线范围1公里内缺乏大型综合性商场。

2.湾尚庭玺家园

待定

福田福强路与金田路交界处西北角 查看地图

2021年下半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 424833
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湾尚庭玺家园位于福田区富强路与金田路交界处,项目为承翰水围村旧改的住宅项目,承翰水围村旧改分两个地块开发,其中02-01地块为湾尚庭玺家园,02-02地块为承翰商务大厦。项目处于打地基状态,按照进度预计最快要今年下半年才能入市。

湾尚庭玺家园总用地面积约1.1万平方米,总建筑面积约11.2万平方米,包含两栋41层超高层住宅,另外带有3层商业裙楼。

配套方面:(1)交通,项目旁边即是福田水围村公交站;项目靠近地铁4/10号线福民站,步行距离约900米,耗时约13分钟,轨道交通出行较为方便。

(2)教育,项目邻近九年一贯制学校-福田外国语学校(南校区)。

(3)商业,与加福华尔登府邸一样,可享受周边沿街商业,但集中购物商场较为缺乏。

3.佳兆业航运红树湾

待定

福田红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处 查看地图

2021年03月 70年

二居 三居 |79-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 424371
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佳兆业航运红树湾项目位于福田红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处,目前仅开放了临时展厅,展厅位于长富金茂大厦1号楼,预计会在今年4月、5月左右开盘,但目前并未有过多的宣传。佳兆业航运红树湾西侧则为福田红树林生态公园,据悉项目将建设连通桥,未来业主去公园可便捷前往。项目近海岸线,部分户型限高之下仍可看海景及红树林湿地景光。

佳兆业航运红树湾因限高的原因项目仅有2栋15层高住宅,项目规划397套,停车位约340个。另据现场销售称,佳兆业航运红树湾主推户型为60-143㎡单位,其中小户型1-2房主要分布在H座、J座,从户型分布上来看,主力户型为102-119㎡的3房户型,135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。目前交房标准尚未确定,据置业顾问称需要看备案价决定。梯户比方面,多为2梯2户、2梯3户,H座多为小户型则是2梯6户。

配套方面:(1)交通,佳兆业航运红树湾距离最近的地铁口为3号线南延线福保站,距离约1.2公里,需要公交换乘地铁,地铁出行相对较为不便。

(2)教育,佳兆业航运红树湾所在位置小学学区为福苑小学,中学学区为福田外国语学校南校区初中部。

(3)商业,佳兆业航运红树湾自身配建1580㎡商业,体量较小,周边虽然有多居住小区,但是无大型商业配套,大型商业配套需前往益田大厦或者直线距离3公里外的福田中心区域。

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