90度地产

“当初盲目入局的投资客如今已经‘赔掉了首付’。逼不得已，超低价卖房还房贷在燕郊楼市已司空见惯。但令人感到意外的是，这样的市场环境下，仍然有新投资客变着花样入场。”

帮主：此时的燕郊就像一座围城，里面的人想出来，外面的人想进去。

观点

“未来10年，我国租房市场租金交易额将接近3万亿元，租赁人口近2.3亿人，到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。相比发达国家，集中式公寓龙头公司的占比约为20%-30%，国内长租公寓还有巨大发展空间，未来市场规模至少会在万亿元以上。”

帮主：未来什么时候来？

地产情报站

“自去年‘10.4新政’，深圳房价从55611元/平跌至54288元/平。按道理说，这是一件好事，但网上却流传这样一种说法：深圳楼市调控严厉，连跌了13个月，13个月（买房人反倒）损失了24包芙蓉王，10多包软中华……言外之意是：房价越跌，压力越大，越买不起房。而造成这一现象的‘罪魁祸首’就是房贷利率的变动。”

帮主：刚需已哭晕，为什么受伤的总是我！

楼市参考

“限价政策导致市场新房开盘价与市场价倒挂，形成套利空间。比如长沙某项目，限价的新房1.2万左右，而周边二手房达到了1.6万，价差四千，相当于降价25%，稳稳的套利空间。这钱来的比‘抢打新股’都快。”

帮主：显然调控政策出现了一个大BUG，南京10家限价楼盘一二手房也存在明显倒挂。

深圳淘房志

“近日有消息传，建行明年1月1日起不允许再有阴阳合同了！因为要以网签备案合同价款和房屋评估价的较低值最为计算基数确定房贷额度。建行房贷人员表示，三部委的通知已经收到，但银行还没开始执行，因为具体实施细则在落实中。”

帮主：如果深圳真的执行这项政策，就是变相增加了二手房首付，届时刚需上车的机会更少了。

中国房地产报

“近日，财经评论员叶檀在一场发布会上称，张家口将成全国房价较高的城市。”

帮主：这个脑洞有点大。

地产中国网

“据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月上半月（1日-15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1001套，环比10月上半月增长36.2%。单就各月上半月而言，11月上半月的网签量自今年6月以来首次过千，为半年来较高。”

帮主：10月北京销供比达到1.9，依然供不应求。

济南楼市观察

“济南楼市再出新政，房地产企业不得拒绝公积金贷款，违者或被暂停网签。”

帮主：据了解，25日某项目开盘，购房者被告知仍然不允许使用公积金，投诉无解。

京房字

“东五环将建3千多套公租房，位于朝阳区垡头地区原北京焦化厂厂区内，用地西至焦化厂西路、南至焦化厂二街、东至焦化厂西一路、北至原焦化厂厂区边界，总建筑规模79.3万平方米。项目北边配套建设的幼儿园和中学，南侧是地铁7号线焦化厂站的出入口。”

帮主：这个值得关注！

地产总裁内参

“世联行董事长陈劲松：‘我判断 2018年是房地产的小小年。’”

帮主：看来2018年日子真的不好过。