前日小编帮购房者们挖掘了南山新盘方直珑樾山花园，然而表面缺盘的南山却总有新盘涌现，今天又为大家发掘了一个新盘创意世纪公馆。

楼盘概述01 项目区位

创意世纪公馆位于南山前海妈湾片区，紧邻前海路。具体来说，项目处于前海规划优质区域，发展潜力巨大，但同时妈湾设有保税港区等物流片区，物流车辆较多，交通较为杂乱，不过项目拥有良好的伴山条件，整体嵌于小南山公园和兴海公园之间居住环境较佳。

02 项目规划

创意世纪公馆项目建设单位为深圳市时迈风实业有限公司，广业成投资的全资控股公司。规划建设用地面积4067.83㎡，总建面约3.4万㎡，计容建面约2.5万㎡。其中，住宅约1.3万㎡，商业约3500㎡。主要由一栋地面29层，地下3层停车库，总高约百米的住宅楼组成，规划约157户。

03 周边配套

在商业方面，前海妈湾片区由物流主导转型商住主导，项目的西北侧有T101-001地块在开发大型保障房项目，项目计容建面约37.7万㎡，其中住宅建面约36.3万㎡，配套商业约1.4万㎡；

在教育方面，上面提到的在建项目同时代建一所独立占地的45班九年制学校，以及一所18班幼儿园；

在轨道交通方面，创意世纪公馆距离地铁5号线荔湾站约1.1公里，轨道交通还算方便。

04 小结

创意世纪公馆处于规划优质区域前海，片区发展潜力巨大；项目紧邻小南山公园，是难得的山景住宅，居住环境较佳；距离地铁5号线；荔湾站1公里左右距离，轨道交通出行还算方便；不过项目地块较小，是一个独栋小型住宅楼，整体居住氛围欠佳；周边土地还处于在开发状态，商业和其他公共配套暂时短缺。

*部分信息来源深圳房地产信息网