上周（03.05-03.11）深圳楼市持续成交走好，一二手住宅量升价持平，全市带看数据仍维持高位水平。

乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市成交539套一手住宅，成交价54429元/㎡。其中成交量环比上涨近一成，成交均价环比基本持平。近期一手商业与办公楼网签量相对春节也较为活跃，不少购房者青睐购买一手商业公寓，拉动成交量。

上周一手住宅成交量活跃区域仍集中在龙岗与宝安，其中龙岗成交264套一手住宅，环比上涨7.8%，宝安成交231套，环比上涨16.7%。成交均价较高的区域为南山，上周均价破11万元/㎡，环比上涨4.1%；较低为龙岗的39673元/㎡，环比下跌4.1%。

二手住宅周成交量再次上涨明显，03.05-03.11期间成交1160套，环比上涨36.3%，成交均价51848元/㎡，环比微跌1.43%。此外，上周深圳乐有家各门店录得的带看数量仍处于高位，远高于1、2月周带看数据，新增挂牌出售的房源量也为近8周来较高值，深圳房地产市场热情高涨。

各区二手住宅成交量环比均上涨，其中盐田涨势较大，上周成交31套，环比上涨138.5%。龙岗成交量较高，为260套环比上涨34%。第二为宝安的249套，环比上涨50.9%。福田成交量225套，在关内四区中最为活跃。

一手住宅

春节过后，东莞新房成交逐渐回暖，上周东莞（03.05-03.11）一手住宅成交909套，环比上涨50.2%，成交量为近7周较高，逐步平稳回升。一手住宅均价1.65万元/㎡，环比下跌2.42%，主要是石碣镇玖颂江湾（均价1.36万元/㎡）等低价楼盘集中网签带动所致。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量除水乡新城片区下跌22.06%外，其他五大片区均上涨，滨海片区上涨108.06%，幅度较大。六大片区中城区片区成交量较高，也是少有破三百套的片区。

均价方面，除水乡新城片区和东部产业园片区上涨外，其他各片区价格均出现下跌，下跌幅度不大，均维持在10%以下。

上周石碣镇成交209套，遥遥先进其他镇区，也是33个镇区中少有一个成交破两百套的，主要是玖颂江湾项目网签带动。虎门镇成交76套，位居第二，其中湖山雅居项目网签40套。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（03.05-03.11）东莞成交二手商品房695套，环比上涨21.5%，二手房也逐步回升。乐有家门店监控数据显示，近8周东莞二手房带看量一直超过新房，上周东莞二手房带看量约为新房的2倍。上周东莞二手商品房成交均价1.60万元/㎡，环比上涨4.24%。另，据乐有家研究中心数据显示，租房市场继续火爆，上周租房成交量环比上涨66.7%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区和东南临深片区依旧是成交量较高的两大片区，其中松山湖片区上涨幅度较高为59.2%。

上周东城区继续超越樟木头镇成交95套，位列排名前列，樟木头镇成交85套位居第二，东城区已连续3周超越樟木头镇。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，滨海和东部产业园片区下跌，其他各片区挂牌价均上涨，其中水乡新城片区均价1.86万元/㎡，环比上涨13.22%幅度较高。城区片区挂牌价2.14万元/㎡，位居六大片区之首。