只有屌丝才说不买房，有钱人会越来越有钱，屌丝就会越来越穷，有钱人都是拿着屌丝存在银行的钱出来买房，而已屌丝却还用自己的钱为他供房，那就是用你的租金去还贷款。

在过去的一年里，北京上海深圳等一线城市的房价飙涨，引起了大家的愤怒。

每一个都在问，经济这么低迷，为什么一线城市的房价却长成了这个样子？

房价未来还有怎么样的发展呢？

很多同学问我说，吴老师，我还能不能在北上广深买房了呢？

今天我和大家讲一下我的判断。

我认为在未来的5年内，深圳的房价还有可能要翻一翻！

讲到这里的时候，80、90同学都会和我说，吴老师，你一定会被雷劈的！

房价已经涨的那么高了，你居然说深圳的房价还有可能翻一翻？

我想说，在被雷劈之前，能不能让我先把这段话讲完。。。

我记得在2010年的时候，当时中国经济受到了美国金融危机巨大的冲击，我在一次演讲中讲到中国的房价问题时，我认为不动产会成为中国经济增长的一个催化剂。

5年内北京上海深圳的房价会翻一翻，说出这段话后，我再网上啊被网民们骂的狗血喷头。。

但今天看来，这个预言呢其实已经自我实现了。

那为什么我认为未来5年内北京上海深圳的房价还有可能翻一翻呢？

排名前列个原因是货币，目前中国的经济增长在6%-6.5%之间，我们把它叫做新常态，叫做L型。

但是中国每年M2广义货币的年均增加量大概是在13%-14%之间。

这就是说，每年货币的新增投放量是经济增长的一倍以上，M2增加的13%-14%复合的增加下去，那么基本上每个5年到6年左右，整个中国的货币总量会翻一翻。

1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影，货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。

未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一翻。

那么你觉得房价会发生怎么样的变化呢？

--------恭喜你，答对了。

第二个原因呢就是深圳是中国经济的发动机之一。

深圳还是全球较大的港口城市，是珠三角经济带的龙头，1998年到2008年，深圳的人口净流入是36%，以上这些数据告诉我们，深圳是中国经济泡沫的一个象征物，只要泡沫不破灭，深圳在全球经济中的和中国经济中的权重，都会持续的加大。

从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两元素中，我们可以得知，深圳在未来仍然是人口净流入的城市。

是中国经济发展的一个驱动力量。

今天我们在深圳看到的那个绚烂的江湾，是全球最不真实的一个景象，这是全球经济泡沫的一个标志性象征，投影了深圳房地产的泡沫市场式发展。

同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，深圳仍然是一个中标的窗口。

在未来我们会看到三个景象：

 1  随着中国经济继续泡沫化发展，深圳仍然是全球产业和中国精英人才较大的聚集场。

 2  深圳会对以成本依赖为主的产业形成一个挤出效应。

它的消费属性，金融属性，贸易属性会持续的加大。

 3  有可能会出现灯下黑的现象，以深圳为中心的城市规模不断的扩大对周边三四线城市人口和产业产生巨大的压迫。

深圳现象，已经成为了中国房地产发展的一个重要标本，好了，我讲完了，80/90同学，现在请雷来劈我吧。

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