“2025年楼市会有会越来越多的好消息”。这是乐有家营销负责人在媒体分享会上对新一年的预测。

2025年1月刚过半，楼市调控方面暂时没有发“好消息”，深圳楼却迎来火爆开局，新房市场、土地市场频频传来“好消息”：

今年首个日光盘--深铁阅云境145套房开盘仅1小时全部售罄，销售金额超7亿元；

今年首宗出让宅地，8家房企加入争夺战，激战246轮，最终溢价超70%被中海斩获！

而就在土拍同一天（1月16日），鸿荣源珈誉未来花园6区共有产权住房选房，最终1001套房源（除无障碍房源外）全部被选完，实现日光！

继2024年12月底首批2393套共有产权住房开盘即售罄后，时隔半个月，共有产权住房又一次热销。

珈誉府6区共有产权住房

超预期热销，实现日光！

宝安共有产权住房鸿荣源珈誉府6区推出1030套房源，其中两房户型共704套（包含30套无障碍住房，面向有残疾人或60岁及以上老年人的家庭），三房户型326套。

本批认购终审合格家庭共3589户，两房1999户家庭入围，三房1590户家庭。

相比上一批次的终审认购家庭7607户，这次的“拦腰斩”的登记结果，让不少业内人士对本批开盘结果产生“这次还能不能日光”想法。

结果说明，市场似乎低估了刚需购房者对优质房产下手的决心。

1月16日，鸿荣源珈誉府6区选房当天，三房户型下午3点40分左右就被抢完了。

据爆料，最后一套三房被826号买走，排名靠后的超760户家庭遗憾陪跑。

由于两房套数较多多，选房持续到晚上，却没有丝毫减弱购房者的热情。不到8点就有现场工作人员在社交平台发布“两房即将选完”的信息。

至晚上9点半，看到鸿荣源工作人员发朋友圈宣布：珈誉府6区除无障碍房源外，1001套房源全部售罄，实现日光！

至此，本批共有产权住房成功售罄（无障碍户型除外）。据悉，最后一套两房是被1431号购房者选走，余后的超500户家庭无奈陪跑。

而在社交平台上，不少陪跑的购房者表示要等珈誉未来花园7区的共有产权房。

珈誉未来花园7区的共有产权住房大概什么时候会配售呢？@搜狐焦点深圳 资讯现场销售得知，目前7区的信息资料都还没有出来，不过，极有可能会在春节后配售。

珈誉未来花园7区

将配售1298套共有产权房

继珈誉府5区、6区卖完后，还有7区的共有产权住房房源待配售，虽然现在项目官方信息还没有出街，但可以通过官方规划信息提前了解。

户型、价格方面，或可参考前期，主推建面约67-89㎡2-3房，配售均价约2.37万/㎡。（7区的户均建面约75㎡，可推测户型与前期相似，具体以官方具体公示为准）

位置方面，珈誉未来花园7区位于6区的南侧，项目西面临宝安大道一侧是教育用地。

有教育用地相隔，或能减小宝安大道交通噪音、粉尘对7区的日常干扰。

根据规划，7区总占面约2.3万㎡，总建面约16万㎡，容积率4.55，规划总套数1298套，停车位1330个。

项目规划4栋超高层住宅，其中，15栋1单元为36F、2-4单元均为33F，呈半围合式布局。

从珈誉未来花园7区的规划数据来看，容积率、车位配等指标基本与商品房相关数据一致，容积率甚至低于当前市面上不少商品房小区。

可以说，项目除价格外，产品优势也非常明显，这或许就是珈誉府共有产权房住房次次配售，次次售罄的主要原因。

接下来的将配售的1298套房源，体量不小，有计划入手共有产权住房的购房者，千万别错过7区的配售，因为接下来的共有产权住房项目的供应时间和套数还是个未知数。

规划2个共有产权住房项目

进展暂未知

从深圳共有产权住房面市以来，就备受市场关注。不过随着保障房性住房市场的进一步发展，未来共有产权住房或也将退出舞台，等待深圳人的是配售型保障房。

除已经配售的珈誉府5区、6区和悦章凤凰里房源外，已经确定就是接下待配售的珈誉府7区项目。

而根据规划，光明和龙华或还有两个项目将供应，不过当前具体进展暂未知，后期会不会有变更也要等官方进一步确认。

1、光侨食品厂片区城市更新单元，建面约5.57万㎡共有产权住房。

项目位于光明新湖街道，临近地铁6号线支线中大站。

2023年8月，光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）公示，根据规划详情显示，项目包含共有产权住房55700㎡（3栋）。

该项目具体进度暂不明，2024年2月已经公示控制图。

2、华南物流园土地整备利益统筹项目，规划有共有产权住房

项目位于龙华民治华南路西侧，“日光盘”鹏宸云筑北侧，地段位置较好。

2024年10月，龙华土地整备局发布华南物流园的土地整备利益统筹项目规划通告，明确了应提供共有产权住房，但具体规模待定。（具体以官方最终公示为准）

最后，还不清楚深圳共有产权住房申购政策、共有产权住房与安居房、人才房的区别的同学，看下图了解：