“北站新盘现3000人排队选房....."

"龙华现房日销23套......"

"中介周带看量创四年新高，单日成交量跃居近年次高....."

刚刚过去的周末，一个个亮眼成绩，一组组业绩快报，似乎在告诉大家，深圳楼市“小阳春”在蓄势待发了。

01

深圳再次上演“千人抢房”

龙坂片区多盘实现热销

楼市开春第一仗，率先在龙华片区打响了。

上周末，位于北站的中洲迎玺三期开盘选房，780套房吸引了2990批客户冻资认筹，认购比高达3.8 :1，相当于近4人抢1套房。

据悉，选房当天关注度最高的82/82㎡小户型，选房顺序前300号购房者就将其抢购一空，180套房源2小时内快速清盘。

大户型的销售有所差异，但整体成交了507套，去化达到了6.5成，也还算过得去了。

图源丨水印

节后新盘供应还未开闸，但购房置业大军已经陆续返场，所以不止个盘，版块周边的新房也实现了业绩翻红。

从朋友圈开发商公开的喜报来看，龙坂片区的新房近期也都卖得风声水起：

坂田远洋的天萃世纪，上周累计成交53套房源；

梅林关口的龙岸君粼当周热销1.8亿；

联发臻著雅居部分单元05/06户型清空；

还有龙华的壹湾府也在周末2天畅销了13套......

不仅如此，就连此前卖得“磕磕碰碰”的楼盘，销量也开始起来了。

2021年开盘的龙华现房住宅万福花园，此前一年成交量不过十几套，上周（2月23日）单日成交量也卖出了23套，创下了项目新高。

图源丨朋友圈

可见，随着深圳楼市购买力的回归，这些次核心版块的新房，率先享受到了一波利好。

02

连续增长！

深圳二手房带看量创新高

相比新房市场购房火力集中“狙击”，二手房市场的升温显得更稳定。

据深房中协统计数据显示，二手房录得量已呈现连续3周增长态势，且最新周录得量已基本恢复到节前水平。2025年第8周全市二手房（含自助）录得1408套，环比增长11.7%。

二手房在售房源量呈现稳步增长，目前有效在售量回到超6.3万套的水平（截至2月17日）。

年后楼市快速升温，一线机构的数据走势更为直观。

据乐有家门店数据，上周（2月17-23日）深圳二手房住宅成交量环比上涨45%，看房量环比上涨13%，上周日（2月23日）单日看房量超过去年10月的最高值。

深圳贝壳研究院公示其门店数据显示，上周（2月17-23日）二手房带看量达19259组，创下2020年11月第一周以来新高，与去年同期相比增长27%；上周成交量较去年同期增长35%，其中，2月23日单日成交量仅次于10月13日的峰值。

深圳贝壳研究院表示，带看量是成交量的先行指标，节后购房需求稳步释放，预示着接下来的成交量有一定的保障。

机构带看量稳步回温，正在卖房的业主也同步感受到了这波的“暖意”。

网友@小J 告诉@搜狐焦点深圳，她去年10月把龙岗的房子挂出去，一开始基本是无人问津的状态，中途有下调过价格，但询盘量没有变化。

“年后询问量开始多了起来，特别是上周末，连续2天都有中介打电话联系看房”@小J 称，年后的市场比去年好很多，她表示更有信心在上半年达成置换了。