数据说明

数据统计时间为：2022年8月29日至2022年9月4日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周无新项目备案，仅393套住宅现房入市。

交易方面，一手新房继续上扬，二手房成交大幅回落。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交505套，环比上涨约13.5%；成交面积约5.35万平方米，环比上涨约19.7%。当周全市成交二手房314套，环比减少约33.7%；成交面积约3.06万平方米，环比减少约33.2%。

土地市场，深圳第三批集中供地挂牌，涉及宝安、龙华、坪山、光明4个区域，合计挂牌7宗宅地，总占地面积49.51万平米，总建筑面积约122.10万平方米，据悉，这7宗宅地将于9月29日15：00出让。挂牌的7宗宅地，龙华有1宗拟配建为安居型商品房，另外坪山坑梓2宗拟配建普通商品房+安居型商品房，其余4宗地块则配建普通商品房+保障性租赁住房。

市场运行方面，当周无住宅项目获批备案许可。

当周有1个住宅项目入市。位于南山的临海揽山御园，供应房源393套，户型建筑面积111至239平方米，均价约11.6万元/平方米。

焦点研究院认为，目前深圳市场仍处于低迷观望状态，本周在月度交替的调整期，三季度即将收尾或迎来新的一轮供应潮。成交方面，高性价比刚需盘新盘入市仍受热捧；二手住宅方面虽挂牌价普遍向指导价靠拢，但市场短期内难有政策放松的支持，且疫情反扑，对市场成交也造成了一定的消极影响。

政策面

✦深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务顺利完成 。

此交易模式对二手房购房者而言是重大利好，一方面简化了购房流程使得交易时间缩短，另一方面，也节省了在交易过程中赎楼环节产生的相关费用。该业务目前只针对不良资产和查封房产，后续会推进覆盖普通二手房交易。

✦广东：支持各地从实际出发完善房产政策 支持刚性改善住房需求。

8月31日，广东省人民政府办公厅印发《广东省加大力度持续促进消费若干措施》，关于楼市方面提出，进一步优化住房公积金使用范围，支持有条件的地市结合实际提高租房提取额度，简化提取流程。支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

✦全国首批“安居REITs”在深圳发行。

8月31日以深圳市人才安居集团为原始权益人的红土深圳安居REIT（基金代码：180501）在深交所挂牌上市，成为全国率先发行的保障性租赁住房REITs产品之一。据了解，红土深圳安居REIT开辟了保障性租赁住房领域存量带增量实现可持续发展的“深圳模式”，对于支撑深圳“十四五”期间公共住房大规模建设，积极创建全国先行示范样板具有重要意义。

教育配套

✦ 深圳9月新增义务教育学位超10万。

截止到今年9月，全市新改扩建公办义务教育和幼儿园学校共计75所，新增学位10.74万个。同时，2022年秋季深圳新开办公办普高18所、新增公办普高学位4.3万个。

✦ 坪山新增2+6个基础教育集团。

日前，坪山区基础教育集团暨学前教育学区成立揭牌仪式在坪山实验学校举行，新成立2个中小学教育集团、6个幼教集团。截至目前，坪山区已成立坪山实验教育集团、坪山外国语教育集团等2个中小学集团。

规划建设

✦ 宝安发布7大重点片区发展战略规划。

8月26日，宝安重磅发布的重大空间发展战略，拉开了宝安立足湾区的空间战略架构。现场发布了机场东商务总部区、九围国际总部区、立新湖科创总部区、燕罗国际智能制造生态城、石岩科创城、深港先进制造业合作区、深圳西部城市中心等片区规划。