深圳市市场监督管理局网站显示，中海万锦熙岸华庭获批预售，共推264套住宅，位于项目1栋。建面约79-105㎡，均价约4.2万/㎡，总价约316万/套起。

住宅部分备案价

01项目基础信息

（项目效果图）

中海万锦熙岸华庭位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，占地面积 约19194㎡ ，总建面 约126719㎡ ，人才住房总建面约3.71万㎡，商业面积5000㎡，绿化率40%。总户数822户，其中 商品房户数450户， 停车位1000个(含300个充电桩车位)。

（技术指标）

一共有7栋，其中1、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。5栋3层2梯6户，1栋48层3梯6户。

图源网络

02区位交通

从福田出发，途径北环大道转S28水官高速至S301南坪快速，驾车约1小时5分钟到达中海万锦熙岸华庭。不愧是坪山，是真的远，不过也许老焦没有在早高峰去所以路途并不拥堵，加上到坪山道路比较开阔，所以全程十分顺利。中海万锦熙岸华庭位于位于坪山河畔，金牛东路与创景路的交汇处。同时项目靠近南坪快速、金牛东／西路、绿梓大道、坪山大道等城市快速路及主干道。距离南面16号线（在建）技术大学站约1.1公里。项目附近都有明显的指示牌，再加上项目自身体量也不小，所以并不难找。

中海万锦熙岸华庭目前距离项目较近的地铁为16号线（在建），预计2023年通车。16号线站点技术大学站约1.3公里，远期规划还有19号线经过该片区，但目前站点尚未明确。轨道交通方面不算是特别便利，如果对于上班族日常赶地铁步行距离还是稍远。

陆路交通方面，距离项目较近的快速路有在建的南坪三期快速路、绿梓大道与规划建设的外环高速。目前南坪三期已开通，主线全长约22.88公里，终点连接线与聚龙路相接，长约0.681公里。并规划外环高速公路田头互通立交。绿梓大道目前已贯通丹梓大道，与深圳东部过境高速形成接口，总体而言，陆路交通方便还是比较便利。

不过值得一提的是，中海万锦熙岸华庭地处深惠交界，项目距离惠州大亚湾区地界直线距离不足2公里，大亚湾片区新盘供应量较大，有价格优势，对于市场会有一定影响。所以虽然中海万锦熙岸华庭还是“深圳牌”，但价格已经没有优势，大亚湾片区新盘对此还是有一定的竞争性。

03楼盘信息

中海万锦熙岸华庭由中海地产开发打造，中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，有40年房地产开发与不动产运营管理经验，并且口碑较好，落地深圳的各个项目对区域也都有不同程度的价值提升。像香蜜湖一号、九号公馆、中海天钻，都是江湖榜上比较有名的豪宅，另外像中海锦城，中海康城也是片区内关注度较高，流动性较强的“网红”项目。所以老焦听现场置业顾问介绍时，他们也是非常有底气的说“我们可是央企，品质肯定是有保证的”。

04主力户型中海万锦熙岸华庭本次预计推出楼王单位264套房源，共3种户型，48层高的住宅 户型实际使用率高达96%以上，得房率高！

建面约80㎡3房2厅1卫

（80㎡户型）

建面约89㎡3房2厅2卫

（89平米户型）

105㎡4房2厅2卫

（105平米户型）

05项目配套

1、学校

根据《坪山区2019年秋季义务教育阶段新增公办学校招生范围公示》公开文件显示，中海万锦熙岸华庭所划分的学校为竹坑学校和坪山同心外国语学校。竹坑学校和坪山同心外国语学校的小学学区、初中学区是大学区制的试点学校。

据地图测距，竹坑学校就在项目旁边，仅519米，步行约5分钟；而坪山同心外国语学校会稍微远一点，距离项目约3.6公里，步行约11分钟。

2、商业

目前中海万锦熙岸华庭周边只有零散的中小型商业满足生活便利，缺乏大型综合体商业配套。目前距离项目最近的大型商业综合体有龙光城商业广场，其次是益田共和城邦（规划在建中）。但是龙光城商业广场如果驾车去也是需要10分钟时间，如果对于日常基础消费来说，还是不太便利。

3、环境

中海万锦熙岸华庭北靠聚龙山生态公园，东西两侧均规划为公园建设用地，规划落成后将会丰富片区的生态景观带，提升片区的宜居性。另外在中海万锦熙岸华庭旁边就有一个大亮点即坪山河。

坪山河位于东江淡水河上游，从西南至东北纵贯坪山区，穿城而过。坪山河改造工程于2018年获得了深圳市治污保洁工程优秀项目，目前，工程已在进行各项收尾工作。随着坪山河河水质量的改善，临河生态环境与人文景观体系将得到全面提升，周边住宅社区都将受益。