近日，深圳住建局发布《深业南方前海桂湾片区T201-0168号地块项目基坑支护、土石方及桩基础工程公告》。

意味着，去年（2021年）11月深业+安居集团拿下的前海宅地正式开建！该地商品房限售均价9.2万/㎡，人才房较高限售5.8万/㎡（均毛坯）。

前海宅地项目，因为位置优越，一直是热点楼盘，多个项目开盘售罄：

● 2021年1月26日，天健悦桂府开盘售罄：推售427套住宅，均精装修交付。住宅建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。

●2021年1月28日，龙光前海天境花园开盘售罄：推售房源1003套，住宅建面约107-146㎡，均价约11.2万/㎡，单价区间在10.2-12.1万/㎡，总价区间在1153-1743万/套。

●2021年9月29日，招商领玺2期开盘售罄：推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平，均为毛坯交付。

●2021年12月，前海润峯府开盘售罄：推售743套住宅产品，产品户型建面约109-151㎡，单价区间在9.93万-13.6万/㎡，均价约11.21万/㎡，总价区间在1099万-2052万/套。

该地块是2021年11月25日，深圳第三次集中供应宅地时，深业+安居集团约86.6亿+竞配建5.7万平获得地块。

南山桂湾 T201-0168宗地位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积51350.36㎡，建面210040㎡，挂牌起始价75.35亿，较高限价866525万。商品房限售均价9.2万/㎡，人才房较高限售5.8万/㎡。

南山T201-01 68宗地，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积51350.36㎡，建面210040㎡，挂牌起始价75.35亿，较高限价866525万。

该宗地商品住房较高毛坯均价为9.2万/㎡，出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/㎡、较高售价为5.8万/㎡。

地块现场图

本宗地建设普通商品住房，建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房，无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000㎡。

其中容积率总建筑面积不超过210040㎡，其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡（文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、汇聚机房250㎡、公共厕所120㎡、12班幼儿园3200㎡、便民服务站400㎡、老年人日间照料中心750㎡、邮政所150㎡、环卫工人作息房20㎡、公交首末站2800㎡、社区体育活动场地3000㎡。

规划设计要点：

普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。

出售型人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照届时深圳市和前海合作区较新政策执行。本宗地项目建成后，出售型人才住房产权归竞得人，可按规定进行销售。

来源：深圳房地产信息网