8月24日，德弘天下华府C座263套现楼备案了，价格8万-10.8万/平。

主要备案户型为69-76平的小户型，以及少量80平单位，销售状态显示未销售。

德弘天下华府坐落于罗湖文锦北路1058号，开发商是深圳茂业集团。从地段上来看，项目属于置业者关注的地铁物业，距离地铁7号线洪湖站约300米、3号线田贝站约700米，同时右拥洪湖公园、左抱翠竹公园，一路之隔还是深圳四大名校深圳中学初中部，可以说占据优质位置。

整个项目总建面约27万㎡，有8栋160米+超高层建筑组成，纯粹住宅社区，内有2万㎡现代园林，绿化率达到48%，以及1100㎡泳池。外围高层单位可看洪湖公园、翠竹公园景色，内圈可看园林。

（项目效果图）

但是项目的进展一波几折。项目自2009年开建起就备受市场关注，由于当时遇上了“70/90”，以及限购政策，加上双拼证，项目迟迟没有开盘的消息。

这一等就是10年，项目于2019年12月31日获得备案，推1700套住宅，主推68-74㎡2-3房，均价8.8万元/㎡，并于去年开年开盘。但由于小户型多是由原来的多拼大户型拆分而出，因此户型设计遭到吐槽。

（小区实景图）

但是项目的教育资源的确非常有优势。幼儿园方面，项目周边有罗湖区清秀幼儿园及天俊幼儿园，距离都很近。其中，清秀幼儿园与项目仅一路之隔。

（拼妹踩盘实拍图片）

拼妹从售楼处现场来看，仅有两位置业顾问在负责答疑，但不做项目讲解。项目或在进行外立面整改，阳台围栏正在进行替换。