深圳一手住宅成交900套,楼市交易略升但二手住宅仍低迷

深圳楼市深度报道 2021-08-20 10:33:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

以下文章来源于焦点研究院 ,作者池梦祎 朱昉

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告时间:2021年8月9日至8月16日 

出品时间:2021年8月17日

研究员:池梦祎 朱昉 

市场聚焦(2021年第33周)

当周深圳市场有所回升,一、二手住宅交易规模均有所上扬,但二手住宅交易量能有限,8 月交易规模难以突破 3000 套。当周 1 个项目获批,1 个项目进入市场。根据焦点研究院统计,当周全市一手住宅成交900套,环比上升 1.4%;面积约 9.2137 万平方米,环比上升 5.2%。二手住宅方面,当周全市成交 481 套,环比上升7.4%;面积约4.4766万平方米,环比下降 2.7%,仍维持低位状态。 

市场运行方面当周 1 个项目获批,即位于龙华的山水华庭,供应房源 108套,均为住宅,位于1、2栋,户型建筑面积约 66.2至 146.5平方米,均价约4.76万元/平方米,总价区间299万元/套起。 

当周 1 个项目入市,即位于宝安的万科大都会家园。此次供应房源 636 套,其中,住宅397、商务公寓166套、商业73套,均位于1栋。住宅户型建筑面积约92至144平方米,均价约9.34万元/平方米,价格区间8.03至10.7万元/平方米,总价区间861至 1545万元/套。 

土地市场方面,当周无地块成交,但有地块规划调整,即位于宝安区的凤凰社区,新增1宗住宅用地,由原规划商业用地及公共交通用地,合并调整为二类居住用地。此外,项目还新增一所 36 班小学,由行政办公用地、一类工业用地、文化设施用地,合并调整为教育设施用地。综合近期地块调整情况,基本围绕增加居住用地面积、提升居住配套展开。 

政策方面,当周住房和城乡建设部公布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,提出严格控制大规模拆除、严格控制大规模增建,并确保住房租赁市场供需平稳。此外,《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》、《关于进一步加大住房用地供应的若干措施》(征求意见稿)先后公布。 

城市更新方面,宝安区新安街道72区甲岸工业园城市更新项目实施主体公示,宝安区松岗街道东方社区西山城市更新项目发布资格预审公告,龙岗区坂田扬美社区扬美村渔网厂非农建设项目发布意向合作开发招商公告,龙华区福城街道人才街区(竹园工业区)城市更新项目开展首根工程桩施工。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。