每经编辑 黄胜

据新华社报道，中共中央政治局9月26日召开会议。会议指出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

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盘面上，金地集团、绿地控股、阳光股份、空港股份、衢州发展、福星股份、华侨城A、首开股份等20余股涨停。

港股内地房地产股今日也同样迎来大涨，万科企业、融创中国、龙湖集团等均涨超10%。

钱江晚报消息，为进一步促进住房消费，更好支持刚性和改善性住房需求，9月26日，杭州市房地产中介行业协会发布《关于组织开展商品住房“以旧换新”活动的通知》，鼓励拟换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，锁定新房房源并设定一定期限的“免责期”，“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则房地产开发企业无条件解除认购协议。

本次活动计划实施时间为2024年9月-2025年9月，到期后视情延续。

参与主体包括杭州全市范围内“以旧换新”换房人、新建商品房开发企业、房地产经纪机构。

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主要内容：换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议。换房人与开发企业签订商品房认购协议并缴纳一定金额定金，设定一定期限的“免责期”锁定房源；同时换房人委托一家新房项目合作经纪机构委托挂牌出售旧房。“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则认购协议无条件解除，定金退还换房人，交易双方都无需承担违约责任。

参与活动方式为：(1)登录“浙里办-e房通-以旧换新”活动页面选定心仪新房项目。(2)在项目案场具体洽谈选定心仪房源。(3)在项目案场工作人员指导下完成旧房线上挂牌。(4)在经纪机构从业人员指导下完成三方服务协议线下签署。(5)履行三方服务协议。

“免责期”具体以三方约定为准，一般可为三方服务协议签订日起90天内。

定金具体金额以换房人和开发企业约定为准，为切实保障购房人权益，“以旧换新”活动认购新房定金由浙江省杭州市国立公证处指定存证账户委托管理。

来源：每日经济新闻 综合钱江晚报、新华社、公开消息

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