从田园牧歌到产业高地,深圳中轴崛起无界生活“新浪潮”

搜狐焦点深圳资讯 2021-09-03 17:04:07
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盛荟城首批推出建筑面积约71-89㎡滨河公园精品智能住宅,并将于近期开放营销中心。

光阴的故事,映见沧桑巨变。

曾经果园林立、稻香遍地的龙华大浪,如今蝶变为“时尚引领、数字赋能、生态宜居、人文荟萃”的5G科创新城。

时间总是最好的见证者。

图片来源:龙华政府在线

01文理兼修的大浪从“诗和远方”到数字经济先行区“弄潮儿”

每座城市都有自己的独特气质。

深圳市龙华区阳台山文史研究会秘书长、土生土长的龙华大浪人谢为民先生,在近年出版的个人回忆录《真情七十年》一书中,以独特视野观察家乡的时代变迁,以社会变革为背景,记录历史和人生,向我们展示了一个“文理兼修”的龙华大浪。

2009年,大船坑麒麟舞被列入省级非物质文化遗产名录   谢为民摄

龙华大浪是深圳人的“诗和远方”,醇厚的人文底蕴极具“文艺范”:

这里有深圳最古老的福音堂、百年虔贞女校、古朴的客家村落;

400余年历史的省级非物质文化遗产大船坑麒麟舞,延续着大浪客家人崇武尚礼的传统,舞动起客家文化的新“浪”潮……

时间再拉近一点,底蕴深厚的大浪,正为产业腾飞提供了优质沃土。

“中国女装看深圳,深圳女装看大浪”,筹建于2003年的深圳服装产业集聚区是大浪时尚小镇的前身,被誉为“华南时尚硅谷”,这里汇集了612家时尚企业,每年举行时尚发布会逾百场,年产值达数百亿元。(数据源于大浪时尚小镇公众号)

“时尚小镇”是大浪最亮眼的名片,也为大浪积蓄了不菲的产业实力。

大浪时尚街风貌  图片来源:龙华新闻

大浪还是个“理工男”,科技创新是它的另一张面孔。

2020年,大浪深度发掘、积极培育高新技术企业,全年累计认定国家高新技术企业287家,居龙华区第一。截至2021年5月,大浪街道共有规上企业821家,10亿级企业14家,国家高新技术企业833家。其中,2020年就有包括中光电、易快来、金一文化等产值(销售额)过亿的4家知名企业落户大浪,并培育了有方科技、宝明科技2家企业成功上市。(数据源于龙华政府在线)

广为人知的时尚产业,只是大浪实力的A面,深圳工业重镇和产业重地、龙华产业发展扛鼎者,才是它的完整面貌。

今年6月28日,龙华十四五规划正式官宣:赋予大浪重点发展新一代信息技术等电子信息制造业的新使命。

事实上,大浪蓄力多年,并在近两年然提速。

在去年发布的龙华“一圈一区三廊”区域发展格局中,大浪作为深圳数字经济先行区龙华打造数字经济圈的重点版块,以5G产业抢占时代风口,加快推进5G网络基础设施建设,目前基站数达1295个,5G产业中心的定位表现突出。(数据源于龙华区2020年政府工作报告)

正在构建数字时尚、5G电子信息产业格局的大浪,将成为下一个中轴中心并且随着龙华、南山、福田的很多产业不断向大浪转移,大浪成为深圳电子信息产业转移的重要承接地之一,且呈现不断上升的趋势。数据显示,大浪新迁入企业以电子信息类企业为主,占比高达68%。 (数据源于深圳统计局)

此外,制约大浪发展的交通问题逐步得到破解。去年10月,地铁6号线正式开通,大浪辖区新增一条重要轨道交通。最新发布的龙华区十四五规划中,又明确了将争取把龙华辖区内的五条地铁线路包括地铁 18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。(资料源于龙华区十四五规划)

其中,地铁25号线(规划中)可将大浪5G电子信息中心、宝安石岩新兴产业中心、罗湖红岭新科技中心、坂田坂雪岗科技中心四大产业中心贯通,打造深圳环中科技纽带。

地铁25号线(规划中)示意图道路交通方面,大浪一条重要的交通线侨城东路北延段(规划中)于去年底完成方案设计,目前土地整备工作正有序进行。侨城东路北延(规划中)是一条南北向快速路,开通后,可以通过龙澜大道连接侨城东路通往南山。

侨城东部北延段通过龙澜大道连接侨城东路通往南山此外,深华快速路-福龙路立交工程等一批道路建设项目进程加快,这也将带动大浪与南山、光明等区域的产业融合与人才流动,让大浪与南山的各大超级总部基地实现资源互通。

面临产业和交通双升级的大浪,将成为下一个中轴中心,也已经迎来其最好的发展机遇,正在吸引一大批共建者入局。

02攻守兼备的大浪巨幅旧改再造新大浪 品牌房企渐次铺开

破旧方可立新,深圳城市建设渐趋饱和,城市更新成为再发展的重要利器。据合一城市更新数据,截至2020年年底,龙华区城市更新计划项目已有139个,总量全市第三,开发潜力巨大。相关数据显示,大浪未来目前有建面约800万㎡的城市更新储备,相当于再建一个深北超级总部基地。

大浪城市更新项目不完全统计(按照拆除重建面积由大到小排列)

大浪建面约800万㎡体量旧改中有接近55%是由工业园组成,未来约以32个项目成片开发,聚集众多品牌开发商力量,让大浪旧貌换新颜,提升人居品质和产业配套。

盛荟城是大浪体量较大的旧改项目,属英泰工业中心城市更新单元。

英泰工业中心是龙华最早的工业中心之一,衍生出富士康、飞托克、源德盛等龙头企业,助力深圳从“传统工业时代”,迈进“4.0智慧工业时代”。盛荟城是盛荟集团携手英泰工业集团打造的集住宅、公寓、宿舍、办公、产业、厂房、商业、教育八大业态于一体的无界生活大城,总投资约90亿元,由深圳市、龙华区政府分别认证为2020年市、区级重大项目。

深圳首个无界城市共生体-盛荟城效果图盛荟集团成立8年来,用心将“服务”理念贯穿始终,深度洞察人与城市的需求,通过灵活组合服务模式,实现客户收益最大化,以精细化、定制化、多元化服务赋能社区,从而赋能城市。

与深圳这座城市共成长的盛荟集团,积极扩展城市更新、地产开发、产业运营、商业运营、投资运营等多元板块,携手共创、共建、共享。

03

与城市共生深圳无界城市共生体即将启幕

再宏大的故事,离不开具象的每一个家庭、每一个人。

工作和生活的冲突,都是让人头疼的附加题。成年人,无法非此即彼,就只能左右为难?

盛荟城正致力打破城市和项目边界,实现全开放式的城市空间,为深圳人带来全新的城市生活提案:融合了精品住宅、高档公寓、星级宿舍、商务办公、总部研发基地、4.0智慧厂房、12年教育(幼儿园+九年一贯制公立学校)和约5万㎡艺术商业,这意味着,在盛荟城这座建面约85万㎡综合体大城,就可以实现工作、娱乐、居住、休闲生活场景的无界切换。

工作、娱乐、居住、休闲生活场景的无界切换-盛荟城效果图

“24h无界生活”是盛荟集团希望在此打造的一种生活方式。

如何打破边界?在8月30日举办的盛荟城品牌发布会上,盛荟地产开发运营公司总经理付华锋先生对“无界生活”进行了生动解读:通过盛荟城来表达和呈现“未来无界、城市共生”的理想生活方式——生活于斯,将全面实现“人与人之间的链接,业态与业态之间的链接,项目与城市之间的链接”。

未来无界,城市共生——盛荟城品牌发布会现场

为此,盛荟城以人的脚步作为量尺,对生活场景进行了200步、400步、800步的分镜和畅想——

在200步范围内,是商业街区也是滨河街心公园,商业与公园无边界,打造闲适、轻松、欢乐的无界生活场景。

滨河街心公园与商业共生-盛荟城效果图

在400步范围内,项目规划的社区商业中心WePark ,对标泰国The COMMONS、新加坡FUNAN MALL,以“人”为优先,人文、人本为核心。未来这里将定期举行各种文艺、环保、科技展览等活动,为人们社交提供更多的开放空间,随处一坐就可以休息、聊天、瑜伽、学习,甚至发呆一下午。

在800步范围内,商务办公、总部研发基地、智慧厂房、12年教育学校和针对孩子们的四点半课堂等都一应俱全,基本解决工作、生活、教育、休闲等需求。

出800步范围外,盛荟城做到了与城市的无界链接。

目前盛荟城周边已经开通地铁6号线,未来紧邻地铁25号线华盛路站(规划中),实现近距离连接地铁。

从这里出发,3公里不到,就可以到达大浪人翘首以盼的大浪文体中心。总投资达20亿元的大浪文体中心,是龙华新区的一个重要的文化里程碑项目,涵盖户外运动、文化演出、美术展览等多样性文体资源。

与阳台山对望的“大浪之眼”——大浪文体中心效果图

盛荟城3公里范围内8大公园环绕,九龙山和阳台山是大自然的天然氧吧,其中28万㎡的阳台山森林公园更是深圳八景之一,也被誉为“深圳西部第一峰”。

此外,在项目品质方面,盛荟城打破区域界限,以匠心树立区域标杆。

在建筑设计上,盛荟城携手中国深圳立方设计,中国深圳设计咨询顾问CCDI,英国伦敦交通规划设计WSP、澳大利亚景观设计公司普利斯等国内外知名团队联手打造。

国内外知名团队执笔盛荟城-项目效果图

团队的实力随便拿一个代表作出来就知道。

中国深圳设计咨询顾问CCDI代表作有水立方、平安金融中心;立方设计源于深圳,深耕龙华,代表作有大浪文体中心、深圳大运中心、龙华图书馆、美术馆等。

负责盛荟城商业设计的英国伦敦交通规划设计WSP,同时是深圳中心天元、深圳万象城、深圳海上世界等标杆项目的设计团队;澳大利亚景观设计公司PLACE普利斯,代表作有华润万象城、JW万豪酒店、澳大利亚太平洋购物中心等。

同时,在外立面、园林、地下车库、大堂、室内居住环境、社区会所、泳池、健身等场所打造上,盛荟城坚持精品战略,尽善尽美。

盛荟城大堂效果图

户型设计上,根据景观及朝向分配户型位置,既做到了朝向景观好,又把视线全部错开,减少噪音的同时保持了卫生间距,保证了居住私密性。综合来看,盛荟城产住无界一体,一并解决居住、工作、休闲、教育等需求,将为深圳人带来全新的生活感受。

据悉,盛荟城首批推出建筑面积约71-89㎡滨河公园精品智能住宅,并将于近期开放营销中心,感兴趣的朋友一定不要错过。

最后,再为大家剧透一个彩蛋,盛荟城营销中心一楼设置为大浪城市展厅,展厅将从时间维度讲述大浪的城市发展,从空间维度描绘大浪产、城、人和谐共生,以城市共建角度畅想大浪城市的未来样貌。龙华再添文化新高地!

(免责声明:本文仅代表作者个人观点,对项目周围交通、商业、市政条件等介绍,旨在提供相关信息,具体以政府规划及现场实际为准,请自行考察。楼市有风险,投资须谨慎。)

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