光阴的故事，映见沧桑巨变。

曾经果园林立、稻香遍地的龙华大浪，如今蝶变为“时尚引领、数字赋能、生态宜居、人文荟萃”的5G科创新城。

时间总是较好的见证者。

图片来源：龙华政府在线

01文理兼修的大浪从“诗和远方”到数字经济先行区“弄潮儿”

每座城市都有自己的独特气质。

深圳市龙华区阳台山文史研究会秘书长、土生土长的龙华大浪人谢为民先生，在近年出版的个人回忆录《真情七十年》一书中，以独特视野观察家乡的时代变迁，以社会变革为背景，记录历史和人生，向我们展示了一个“文理兼修”的龙华大浪。

2009年，大船坑麒麟舞被列入省级非物质文化遗产名录   谢为民摄

龙华大浪是深圳人的“诗和远方”，醇厚的人文底蕴极具“文艺范”：

这里有深圳最古老的福音堂、百年虔贞女校、古朴的客家村落；

400余年历史的省级非物质文化遗产大船坑麒麟舞，延续着大浪客家人崇武尚礼的传统，舞动起客家文化的新“浪”潮……

把时间再拉近一点，底蕴深厚的大浪，正为产业腾飞提供了优质沃土。

“中国女装看深圳，深圳女装看大浪”，筹建于2003年的深圳服装产业集聚区是大浪时尚小镇的前身，被誉为“华南时尚硅谷”，这里汇集了612家时尚企业，每年举行时尚发布会逾百场，年产值达数百亿元。（数据源于大浪时尚小镇公众号）

“时尚小镇”是大浪最亮眼的名片，也为大浪积蓄了不菲的产业实力。

大浪时尚街风貌  图片来源：龙华新闻

大浪还是个“理工男”，科技创新是它的另一张面孔。

2020年，大浪深度发掘、积极培育高新技术企业，全年累计认定国家高新技术企业287家，居龙华区排名前列。截至2021年5月，大浪街道共有规上企业821家，10亿级企业14家，国家高新技术企业833家。其中，2020年就有包括中光电、易快来、金一文化等产值（销售额）过亿的4家知名企业落户大浪，并培育了有方科技、宝明科技2家企业成功上市。（数据源于龙华政府在线）

广为人知的时尚产业，只是大浪实力的A面，深圳工业重镇和产业重地、龙华产业发展扛鼎者，才是它的完整面貌。

今年6月28日，龙华十四五规划正式官宣：赋予大浪重点发展新一代信息技术等电子信息制造业的新使命。

事实上，大浪蓄力多年，并在近两年悄然提速。

在去年发布的龙华“一圈一区三廊”区域发展格局中，大浪作为深圳数字经济先行区龙华打造数字经济圈的重点版块，以5G产业抢占时代风口，加快推进5G网络基础设施建设，目前基站数达1295个，5G产业中心的定位表现突出。（数据源于龙华区2020年政府工作报告）

正在构建数字时尚、5G电子信息产业格局的大浪，将成为下一个中轴中心并且随着龙华、南山、福田的很多产业不断向大浪转移，大浪成为深圳电子信息产业转移的重要承接地之一，且呈现不断上升的趋势。数据显示，大浪新迁入企业以电子信息类企业为主，占比高达68%。 （数据源于深圳统计局）

此外，制约大浪发展的交通问题逐步得到破解。去年10月，地铁6号线正式开通，大浪辖区新增一条重要轨道交通。较新发布的龙华区十四五规划中，又明确了将争取把龙华辖区内的五条地铁线路包括地铁 18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。（资料源于龙华区十四五规划）

其中，地铁25号线（规划中）可将大浪5G电子信息中心、宝安石岩新兴产业中心、罗湖红岭新科技中心、坂田坂雪岗科技中心四大产业中心贯通，打造深圳环中科技纽带。

地铁25号线（规划中）示意图道路交通方面，大浪一条重要的交通线侨城东路北延段（规划中）于去年底完成方案设计，目前土地整备工作正有序进行。侨城东路北延（规划中）是一条南北向快速路，开通后，可以通过龙澜大道连接侨城东路通往南山。

侨城东部北延段通过龙澜大道连接侨城东路通往南山此外，深华快速路-福龙路立交工程等一批道路建设项目进程加快，这也将带动大浪与南山、光明等区域的产业融合与人才流动，让大浪与南山的各大超级总部基地实现资源互通。

面临产业和交通双升级的大浪，将成为下一个中轴中心，也已经迎来其较好的发展机遇，正在吸引一大批共建者入局。

02攻守兼备的大浪巨幅旧改再造新大浪 品牌房企渐次铺开

破旧方可立新，深圳城市建设渐趋饱和，城市更新成为再发展的重要利器。据合一城市更新数据，截至2020年年底，龙华区城市更新计划项目已有139个，总量全市第三，开发潜力巨大。相关数据显示，大浪未来目前有建面约800万㎡的城市更新储备，相当于再建一个深北超级总部基地。

大浪城市更新项目不完全统计（按照拆除重建面积由大到小排列）

大浪建面约800万㎡体量旧改中有接近55%是由工业园组成，未来约以32个项目成片开发，聚集众多品牌开发商力量，让大浪旧貌换新颜，提升人居品质和产业配套。

盛荟城是大浪体量较大的旧改项目，属英泰工业中心城市更新单元。

英泰工业中心是龙华最早的工业中心之一，衍生出富士康、飞托克、源德盛等龙头企业，助力深圳从“传统工业时代”，迈进“4.0智慧工业时代”。盛荟城是盛荟集团携手英泰工业集团打造的集住宅、公寓、宿舍、办公、产业、厂房、商业、教育八大业态于一体的无界生活大城，总投资约90亿元，由深圳市、龙华区政府分别认证为2020年市、区级重大项目。

深圳排名前列无界城市共生体-盛荟城效果图盛荟集团成立8年来，用心将“服务”理念贯穿始终，深度洞察人与城市的需求，通过灵活组合服务模式，实现客户收益较大化，以精细化、定制化、多元化服务赋能社区，从而赋能城市。

与深圳这座城市共成长的盛荟集团，积极扩展城市更新、地产开发、产业运营、商业运营、投资运营等多元板块，携手共创、共建、共享。

03

与城市共生深圳无界城市共生体即将启幕

再宏大的故事，离不开具象的每一个家庭、每一个人。

工作和生活的冲突，都是让人头疼的附加题。成年人，无法非此即彼，就只能左右为难？

盛荟城正致力打破城市和项目边界，实现全开放式的城市空间，为深圳人带来全新的城市生活提案：融合了精品住宅、高档公寓、星级宿舍、商务办公、总部研发基地、4.0智慧厂房、12年教育（幼儿园+九年一贯制公立学校）和约5万㎡艺术商业，这意味着，在盛荟城这座建面约85万㎡综合体大城，就可以实现工作、娱乐、居住、休闲生活场景的无界切换。

工作、娱乐、居住、休闲生活场景的无界切换-盛荟城效果图

“24h无界生活”是盛荟集团希望在此打造的一种生活方式。

如何打破边界？在8月30日举办的盛荟城品牌发布会上，盛荟地产开发运营公司总经理付华锋先生对“无界生活”进行了生动解读：通过盛荟城来表达和呈现“未来无界、城市共生”的理想生活方式——生活于斯，将全面实现“人与人之间的链接，业态与业态之间的链接，项目与城市之间的链接”。

未来无界，城市共生——盛荟城品牌发布会现场

为此，盛荟城以人的脚步作为量尺，对生活场景进行了200步、400步、800步的分镜和畅想——

在200步范围内，是商业街区也是滨河街心公园，商业与公园无边界，打造闲适、轻松、欢乐的无界生活场景。

滨河街心公园与商业共生-盛荟城效果图

在400步范围内，项目规划的社区商业中心WePark ，对标泰国The COMMONS、新加坡FUNAN MALL，以“人”为优先，人文、人本为核心。未来这里将定期举行各种文艺、环保、科技展览等活动，为人们社交提供更多的开放空间，随处一坐就可以休息、聊天、瑜伽、学习，甚至发呆一下午。

在800步范围内，商务办公、总部研发基地、智慧厂房、12年教育学校和针对孩子们的四点半课堂等都一应俱全，基本解决工作、生活、教育、休闲等需求。

出800步范围外，盛荟城做到了与城市的无界链接。

目前盛荟城周边已经开通地铁6号线，未来紧邻地铁25号线华盛路站（规划中），实现近距离连接地铁。

从这里出发，3公里不到，就可以到达大浪人翘首以盼的大浪文体中心。总投资达20亿元的大浪文体中心，是龙华新区的一个重要的文化里程碑项目，涵盖户外运动、文化演出、美术展览等多样性文体资源。

与阳台山对望的“大浪之眼”——大浪文体中心效果图

盛荟城3公里范围内8大公园环绕，九龙山和阳台山是大自然的天然氧吧，其中28万㎡的阳台山森林公园更是深圳八景之一，也被誉为“深圳西部排名前列峰”。

此外，在项目品质方面，盛荟城打破区域界限，以匠心树立区域标杆。

在建筑设计上，盛荟城携手中国深圳立方设计，中国深圳设计咨询顾问CCDI，英国伦敦交通规划设计WSP、澳大利亚景观设计公司普利斯等国内外知名团队联手打造。

国内外知名团队执笔盛荟城-项目效果图

团队的实力随便拿一个代表作出来就知道。

中国深圳设计咨询顾问CCDI代表作有水立方、平安金融中心；立方设计源于深圳，深耕龙华，代表作有大浪文体中心、深圳大运中心、龙华图书馆、美术馆等。

负责盛荟城商业设计的英国伦敦交通规划设计WSP，同时是深圳中心天元、深圳万象城、深圳海上世界等标杆项目的设计团队；澳大利亚景观设计公司PLACE普利斯，代表作有华润万象城、JW万豪酒店、澳大利亚太平洋购物中心等。

同时，在外立面、园林、地下车库、大堂、室内居住环境、社区会所、泳池、健身等场所打造上，盛荟城坚持精品战略，尽善尽美。

盛荟城大堂效果图

户型设计上，根据景观及朝向分配户型位置，既做到了朝向景观好，又把视线全部错开，减少噪音的同时保持了卫生间距，保证了居住私密性。综合来看，盛荟城产住无界一体，一并解决居住、工作、休闲、教育等需求，将为深圳人带来全新的生活感受。

据悉，盛荟城首批推出建筑面积约71-89㎡滨河公园精品智能住宅，并将于近期开放营销中心，感兴趣的朋友一定不要错过。

最后，再为大家剧透一个彩蛋，盛荟城营销中心一楼设置为大浪城市展厅，展厅将从时间维度讲述大浪的城市发展，从空间维度描绘大浪产、城、人和谐共生，以城市共建角度畅想大浪城市的未来样貌。龙华再添文化新高地！

（免责声明：本文仅代表作者个人观点，对项目周围交通、商业、市政条件等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准，请自行考察。楼市有风险，投资须谨慎。）