随着春天的到来,深圳的楼市也迎来了小阳春,相比2月，成交量看起来很乐观，成交价格却在近一年新房成交均价中创了新低。

一、新房成交概况

  从具体数据来看，3月深圳共成交新房3088套，环比上涨141.4%，同比上涨52.2%；成交面积共304554㎡，环比上涨138.8%，同比上涨49.3%；成交均价呈整体维稳状态，为54005元/㎡，环比跌幅0.4%，同比跌幅0.3%。

二、各区成交数据

   从深圳市3月份成交数据来看，单成交量而言，宝安区的成交套数仍然遥遥先进，共成交了1722套，超过了总成交套数 的1/2；紧随其后的是龙岗片区，共成交848套；和二月一样，成交套数较低的仍然是罗湖片区，仅57套，相比罗湖，其他关内地区：南山、福田、盐田的成交数据就要乐观得多，分别为163套、200套、98套。

  从成交均价来看，成交均价较高的仍然是福田区，为90989元/㎡，成交均价较低的是也依旧是龙岗区，为40474元/㎡；数据显示，福田区和宝安区房价环比都呈下跌趋势，福田跌幅较为明显，环比下跌4.4%，其余各区均呈上涨趋势，除龙岗成交均价涨幅为3.3%较明显外，其他各区均为微涨。

三、近一年新房成交数据

  从图表中可以看出，近一年的成交量中，2019年2月份的成交量直跌低谷，而三月楼市迎来“小阳春”成交量暴涨1.4倍；从成交均价来看，3月份的成交价格在近一年的新房成交数据中创下新低。

四、3月楼盘TOP榜

 阳光粤海目前主要在售约212-243平4房住宅，整体均价约8.9万/平。另外，项目还剩1套约165平4房，房源位于41层，单价约9.7万/平，总价约1600万。

红花雅筑规划有A/B/C/D等4个户型，目前仅剩66.61平米A户型，以及71.78平米C户型在售，其余小户型均已售完。A户型剩余房源位于10/16/21层，而C户型中高楼层均还有少量，低楼层房源位于5/6层。

 天健·天骄位于景田西路与商报路交汇处，靠近景田地铁站。主推70年产权住宅，项目由9栋150米超高层、2栋100米高层组成。