近日，福田公示《深圳市福田区福田街道华强南西片区城市更新单元项目房屋征收补偿方案》。华强花园旧改后，将建成住宅、商业、办公及酒店等多个业态的综合体，将给华强北带来新的活力！

货币补偿被征收房屋的补偿价格由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。

住宅类房屋可选择产权调换方式进行补偿，按被征收房屋的建筑面积1:1.2予以产权调换，或按被征收房屋的套内建筑面积1:1予以产权调换。

产权调换的安置房位于《福田区福田街道华强南西片区城市更新单元规划》确定的开发建设范围内。

产权调换房屋建筑面积超过应补偿建筑面积的，超出面积部分以产权调换后房屋市场评估价格结算差价；被征收房屋市场评估价高于产权调换房屋市场评估价的，以市场评估价的差额结算差价。

另外，在本方案确定的签约期限内被征收人与房屋征收部门签订征收补偿协议并按约定腾空、移交房屋及交付产权注销相关资料的，房屋征收部门按每套5万元给予被征收人奖。

被征收房屋室内自行装修装饰按建筑面积计算，以1200元/平方米的标准进行补偿。

今年2月发布房屋征收提示，4年前发布搬迁公告

今年2月19日，福田区福田街道发布《华强南西片区城市更新单元房屋征收提示》。

2024年8月，福田区福田街道华强南西片区城市更新单元房屋搬迁补偿权利主体公示。

2024年3月，曾有华强花园的住户询问：华强花园在多年前启动城市更新，直至不久前满足深圳市旧改所需的双95%（住户签约率和签约面积均95%）的启动拆迁条件，询问征收进度。

福田街道办表示，华强南西片区城市更新单元是福田区重大项目，街道在依法积极推进，将从切实维护广大市民利益的角度出发，争取项目尽快落地落实。

2023年9月，华强南西片区城市更新单元行政调解委员会成立。

2023年7月，公告福田区福田街道华强南西片区城市更新单元的市场主体为深圳华强财富置业有限公司。

查询工商信息显示，深圳华强财富置业有限公司由深圳华强新城市投资集团有限公司、深圳市时代财富实业集团有限公司分别持股75%、25%。

2023年6月，福田街道华强南西片区城市更新单元搬迁补偿指导方案及公开选择市场主体方案表决结果公告发布。

（截图来源：@华强南西片区城市更新）

2014年，《福田区福田街道华强南西片区城市更新单元规划》审议通过，2015年核发规划批复。

根据规划，本项目计容积率建筑面积299500㎡，其中住宅97140㎡（含保障性住房14570㎡），商业、办公及酒店139060㎡，公寓49500㎡，公配13800㎡。

将打造住宅、商业、办公等多种业态

效果图曝光

据项目实施主体官方订阅号@华强南西片区城市更新介绍，2023年10月，相关部门组织业主开展座谈，邀请行业专家介绍了本项目的规划设计情况。（以下消息仅供参考，最终设计方案以官方公布为准。）

据专家介绍：

华强花园的城市更新项目包括住宅、商业、办公等多种业态。包含2栋240米52层写字楼+云端公寓，5栋100米31层的住宅，1栋26层的公寓，以及1个幼儿园。

空间改善，变成底层高密、高层低密的格局；

北临深圳城市场景，南面香港田园风光；

活动空间扩大，地面广场+空中花园；

不同归家体验，地下 - 地面 - 空中多种路径回家；

垂直社区——地下城市，人车分流，屋顶花园，空中会所；

配套丰富，集中商业+ 沿街商业+公共配套。

据专家表示，未来住宅设计对标深圳豪宅，使用率高，采光通风良好，外立面兼备品质感和现代感。

展示的回迁房户型图：

来源：咚咚找房