据南方日报报道，28日，广州发布房贷新政，成为率先实现房贷利率市场化的一线城市。政策明确“银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平”。

购房者普遍关注，广州房贷利率是否下调。从多家银行获悉，当天，广州主要银行开会就房贷利率达成共识，广州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。从即日起，广州主要银行将按利率为客户办理按揭贷款业务。

若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%、月供为14064.25元；新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为13304.44元，每月可少还759.81元。

同时，据深圳特区报道，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

来源|观察者网综合