（来源：深圳卫视深视新闻、深圳城市更新）

前言

日前（1月25日），深圳市2019年排名前列批新开工项目集中启动活动于宝安区江碧环境生态产业园举行。此次纳入2019年首批集中启动的新开工项目共276个，总投资高达2047.3亿元。

与此同时，光明科学城项目也同步举行开工仪式，正式动工建设。

据悉，2019年排名前列季度集中开工的项目中，主要包括基础设施、产业发展、城市更新三大类项目。基础设施类项目共235个、产业类项目19个、城市更新类项目22个，梳理发现总投资超50亿元的大型项目有4个。

其中，政府投资项目234个，总投资708.0亿元，占全部项目总投资的34.6%；社会投资项目42个，总投资1339.3亿元，占全部项目总投资的65.4%。

基础设施类项目：总投资719.6亿元，主要包括坪山区第二实验学校、宝安环境治理技术应用示范项目、龙华街道城中村综合整治建设等项目；

产业发展类项目：总投资714.5亿元，主要包括中国电子深圳湾总部基地、华星光电T7项目、生物医药企业加速器二期等项目；

城市更新类项目：总投资613.2亿元，主要包括骏业工业区（二期）城市更新、爱联新屯工业区、南湖街道友谊城城市更新等项目。

光明科学城项目，同步动工建设

值得注意的是，2019年排名前列季度集中开工的同时，光明科学城也应声同步开工建设，这标志着深圳光明区在“打造世界一流科学城”的道路上迈出了坚实一步。

光明科学城位于光明区东北部，总面积达99平方公里，覆盖光明60%以上区域。区域协同效应明显，交通完善出行便捷，综合配套设施完备，绿色生态资源丰富。

此次开工的项目是光明科学城启动区土建工程，将建设合成生物研究、脑解析与脑模拟两个重大科技基础设施的装置楼，以及综合研究平台及生活配套服务设施。

（启动区土建工程项目）

截至目前，光明科学城配套区域的建设正在快速推进。包含中山大学深圳校区、光明云谷、光明小镇已经开工，中山大学附属第七医院一期投入运营，中山大学附属中学、附属小学以及中大片区人才房也即将动工建设。

（配套设施建设）

2019年城市更新重大项目申报条件？

深圳市重大项目确认是拉动固定资产投资有效抓手，属于公共服务事项，不作为任何行政审批的前置条件。其中，申报项目按重大建设项目、重大前期项目两类进行申报，以重大建设项目（含续建项目和新建项目）为主。

① 重大建设项目：包括重大续建项目和重大新建项目。目前已经开工建设的项目，可申报2019年重大续建项目；项目用地已落实（取得《建设用地规划许可证》）且2019年具备开工条件的，可申报2019年重大新建项目。

② 重大前期项目：已取得政府投资项目赋码、社会投资项目核准或备案批复（城市更新项目还须列入深圳市城市更新单元计划并已完成实施主体确认），正在开展前期各项筹备、2019年内不具备开工条件的项目，可申报2019年重大前期项目。

而申报列入2019年重大项目计划的城市更新项目，需符合《深圳市城市更新办法》和《深圳市城市更新办法实施细则》有关规定，且已列入深圳市城市更新单元计划并完成实施主体确认、拟拆除用地面积3万㎡以上的城市更新建设项目。