一揽子利好集中释放，牛市，回来了！

9月24日，官方释放包括降存量房贷利率、降二套房首付比例在内的重磅信号；

9月26日，中央政治局会议提及“要促进房地产市场止跌回暖”、“调整住房限购政策”等；

9月27日，央妈官宣降准+降息，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，LPR报价有望在10月报价日下调。

面对一众利好，股市率先反应：A股连续4日大涨逼近3100点。

其中，地产股全线飘红，据统计，9月26日35支地产股涨停。

地产股飘红，说明楼市信心正在回归。当下，深圳楼市又是什么反应呢？

我们一起透过开发商、购房者、二手市场（业主）视角来看看。

开发商：

土拍激战抢地，周末9大新盘“亮”样板房

沉积多时的深圳楼市，又热闹起来了！这其中，开发商嗅觉尤为敏锐。

9月26日，深圳今年第二宗宅地出让吸引9家房企报名，由于没有设限价，开发商“价高者得”，土拍现场再现“激战”。

最终，经82轮角逐，保利以28.2亿元斩获该新地，楼面单价高达约5.2万/㎡。

而2023年该宗地相邻地块出让的综合楼面单价约4.1万，一年时间楼面单价涨幅达约26%！

在土拍市场上开发商的意愿变强烈，新房供应市场也热闹起来了。

截至9月26日，深圳住建局仅发出2张商品房住房项目的预售证，共522套房源。

而9月末（本周），在“单休”（9月29日补班）的情况下，深圳有9个新盘在同一天对外开放样板间。这其中包括7个纯新盘，项目主要以刚需、刚改为主。

样板间开放后，接下来的节点便是开盘入市了。

“金九”开局失温，到末尾终于来了一把火，或许为“银十”打下良好的基础！

购房者：

准备看/买房了！

购房者在这几天又开始久违的热闹。

私聊拼妹小助理咨询项目信息的网友也明显增多。

除此外，目前购房者的看房、买房意愿大有提升。

@血拼深圳楼市 分享几个身边的案例。

有网友@S表示，自己身边的朋友“信心起来了”，准备张罗看房了，准备趁国庆长假好好淘淘。

图|源于购房群

网友@J申购了宝中安居房瑞璟湾居，本周一晚上公示入围名单后，她告诉@血拼深圳楼市，在名单公示后有不少意向认购者撤销申购并退群。

今天@J 又跟@血拼深圳楼市聊到，原计划要撤销认购的人又准备买了。“他们看到国家在刺激经济、拉动房地产，觉得现在买房比较合适吧”，@J 如是说。

图|源于瑞璟湾居购房群

在网上，有网友表示自己刚买入了深圳湾一套二手房，在群里跟大家分享，他称”现在买房太划算了，我这是捡漏啊”。

图|源于网络

当然，以上个例只能反映当下市场的部分现况，你或者身边准备买房的群体目前是什么心态呢？欢迎大家评论区分享。

二手房市场：

部分区域率先“升温”

深圳这几天二手房市场有什么变化呢？

截至9月27日，深圳各大中介机构都没有发布相关数据，有相关工作人员告知@血拼深圳楼市 称，可能是工作日的原因，总体来说暂时没有特别明显的变化。

不过，南山网友@L表示，他原本着急想卖出自己的二手房，挂牌价到了小区最低，本来计划接受买家“屠龙刀”在9月24日签约卖掉，没想到业主失约了。

而后几天各项利好陆续出来，@L说他已经不着急了卖出了，“我昨天把价格上调了一些，还是有不少中介打电话来说有人要看房”。

网友@L称，所在的南山购房群也很火热，有二手房业主直言，官方发布利好信息后，自己的房源看房量明显有增加，还有中介要求他立马去谈单。

“谈单时间按照我时间来”，这句话的份量，只有经历过这两年的深圳业主最有体会。

图|源于网络

南山，作为深圳楼市的当红炸子鸡，接收市场利好的速度也非常快。其他区域的利好效应或许还需一定的时间反馈。

从各方面来看，深圳楼市的信心在慢慢回归，市场行情似乎又行了！

接下来的新政落地时间也备受市场期待，其中，官方提及的调整住房限购政策方面，不少业内人士表示，接下来，深圳优化的重点将会在全面解除限购、调整交易税费上。

具体政策内容，还是静待深圳的官宣。