第三工业区的旧改早在2012年的9月份就已经立项了，并移交由深圳海岸集团全权开发。之前是有部分的产权较为分散的商品房、小产权房，对于补偿问题一直没有谈拢，以至于项目迟迟没有进一步的发展。 

项目位置

PART01

项目处于工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南，位于龙华区规划的“一城四区”的龙华现代商贸区的核心位置，紧邻地铁四号线龙华站，地理位置及交通优势非常明显。

项目介绍

PART02

项目在2019年5月27日增补1074.65㎡，而后在2020年9月27日通过专项规划（草案）。

更新单元用地面积210570.0㎡，拆除范围用地面积208759.6㎡，其中开发建设用地面积146110.8㎡。

其中住宅433110㎡（含公共租赁住房105700㎡），商业、办公及旅馆业建筑602880㎡（含商业文化设施不少于30150㎡）

海岸集团官网宣称项目计划投资100亿元，总建筑面积超过100万平方米，是集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。海岸集团致力于将该项目打造成为深圳“新一代城市综合体”的样板、城市更新改造项目中的典范。

旧改环绕

周边还有多个旧改项目，如龙华旧城核心区城市综合体，项目占地面积约134万㎡，将是深圳体量较大的旧改，原本是交由德业基负责，但后来因为多方原因，预计将会有多家企业合作开发；

龙华商业中心改造项目，占地面积约41万㎡，由先进集团开发，以及华侨龙胜旧改等多个项目。

项目集团

PART03

海岸集团以“城市综合体建设运营专家”为企业愿景，秉持“构筑城市美好生活”的企业使命，打造出了城市综合体、高端商务、精品住宅、缤纷商业等多元化产品线，为城市的升级发展提供了综合型解决方案。

海岸地产成功开发了以西海湾花园为代表的精品住宅，以海岸城西座为代表的高端写字楼，以深圳南山海岸城为代表的城市综合体等一系列经典地产项目，大部分都成为城市的标志性建筑，代表了行业先进的设计水平和产品品质。