天健悦桂府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊，2019年12月11日由天健以38.9亿拿下的住宅地块T204-0142，项目建设用地面积9412.25㎡，总建筑面积95099.29㎡，项目规划两栋150m超高层住宅建筑。

天健悦桂府预售许可证昨天已经在住建局官网公示，此次备案住宅427套、商业26套，位于1、2栋，目前已经在“i深圳”APP上启动诚意登记。

住宅建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。

商业建面约10-84㎡，均价约18万/㎡，单价区间在13-21万/㎡，总价区间在165-1724万/套。

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项目户型建面约116-164㎡，2梯3户配置，具体分析如下：

建筑面积约116㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约118㎡户型（相似户型）

建筑面积约164㎡户型

建筑面积约116㎡户型

端头户型朝东向或西向，动静分区布局，户型方正功能分区明确。客厅开间3.8m带有1.5米进深通廊式阳台，明亮舒适。次卧可考虑向阳台扩展，增加房间实用空间。主卧拥有良好开间进深比，功能型主卫空间紧凑，餐厨空间比较紧凑，厨房带生活阳台。

建筑面积约118㎡户型

朝向正南，动静分区布局，户型方正空间分布合理，客厅开间3.8m带有1.5m通廊式阳台，主卧自然通透，开间进深比优秀，空间利用充分。次卧可纳入部分阳台空间，增加室内空间的功能。餐厨空间紧凑实用，厨房带有生活阳台。

建筑面积约118㎡户型（相似户型）

与03户型相比来说差别在于主卫和小房间，双面采光性能优势明显，小房间带有阳台，可有效提升其空间使用性能。

建筑面积约164㎡户型

项目较大户型，南向，动静分区布局，大开间短进深，空间利用较为充分，4+1双套间配置，客厅开间4.2m带有1.5米进深通廊式阳台。主卧双面采光，明亮舒适。带有独立衣帽间，三次卧空间配置均衡实用。餐厨空间宽敞实用。

小结：

户型方正实用，功能划分清晰，朝向设计均好性能较佳，日照充足；

通风采光性能较佳，大型通廊式阳台配置，可发挥高层视野优势；

户型比较注重居住空间舒适性，功能空间利用较为紧凑合理。

（内容完）