魔性的世界杯也好，活脱脱的段子盛宴也罢，俄罗斯世界杯冠军争霸赛即将开启。

法国一路高歌，英格兰战舰翻了，克罗地亚成为本次世界杯较大黑马...

▲世界知名的体育场馆个个如一副惊艳的建筑作品，来，随意感受下

疯狂球迷的热情追捧，一张决赛门票价格已经炒到天价。不仅仅是球赛，这些看起来吊炸天的体育馆，也吸引了球迷们、先见者的目光。作为资深投资客，走到哪里，最关注的总是房价和机遇，亦如世界杯如火如荼举办，他们在欣赏在举办世界杯等体育赛事的建筑地标恢弘磅礴之余，也已精准的把握了体育场馆带来的投资机遇。

那么，

体育场隐藏了怎样的先见机遇？

与房价的发展有什么联系？

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处于较具潜力的城市副中心

体育场大都不在城市正中心，为什么？城市由中心向外辐射发展，能代言城市功能和形象的体育馆，一般属于后来规划与时俱进的版块，跟城市发展与时代潮流，或是新中心，或是副中心。不像传统城市中心空间有限、规划滞后的老城区。如北京的北五环奥运村，不在东、西城、也不在海淀区，而在朝阳区，是全球知名的体育中心、城市新中心。

▲国家体育馆

这样的新中心，大都布局能承担更多城市功能，属于资本、资源、人流最活跃的地段，也较具爆发力和活力。

城市文体&生态功能担当

体育场与体育公园，在国内几乎是标配。无论是北京奥运村里11.59平方千米的奥林匹克公园，还是南京奥体中心约50万㎡的城市绿肺、抑或深圳湾体育馆畔的深圳湾体育公园、人才公园；大运体育中心的大运体育公园等等。这些体育场是城市、国家大大小小的各类体育赛事、各类文化盛典的举办场所，是市民丰富生活的乐园，形成了城市文化标签，属于城市人文与文化生活的目的地。

▲南京奥体中心

大空间大前景地产版块

为什么说体育场版块，一定是大空间、大前景地产版块？

物以稀为贵，一座城市只有稀量的体育场。而体育场馆带来的，各类文化盛事、多样健身场所、珍稀却丰盛的绿化生态、匹配国际赛事的多元便利交通……一系列珍稀的资源更是弥足珍贵。居住价值决定投资价值，注定了体育场版块必定价值非凡。

▲大运中心

这也就不难解释，为什么北京奥体中心版块，深圳湾体育馆，大运中心都属于价值高地。北京奥体版块早已是众所周知的豪宅区，房价超出10万/㎡，深圳湾体体育馆畔亦是如此，也达到了10万+/㎡，而大运中心，则正处于飞速发展中的黄金期。

那么问题来了，

如此珍稀的体育场机遇

如何才能抓住？

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1、看规划把握前景

有前景的体育场版块很少是单一功能，如北京的奥体版块还有相应的会议中心、中国科学技术馆等配套；南京的体育场饭块还有相应的剧院配套；深圳湾体育中心有保利剧院、春笋地标；大运中心有约700米的深港国际中心，还有多所世界一流大学及三馆一城等。

▲深港国际中心效果图

2、于发展期快速入手

买房，入手时机尤为重要。像北京奥体中心、深圳湾版块都属于高度的成熟期版块，高门槛入手，低空间，而大运中心属于黄金发展期，低门槛，大空间，而这正是先见刚需性需求者、投资客要抓住的机遇。

作为24载京基大成巨著

京基御景中央位于国际大学城

举步即大运体育中心

奢享体育场带来的

全领域生活奢享与价值空间

如今，

建面约86-129㎡人文美宅持续在售

（开发商供稿）