深圳楼市降温量价齐跌 公寓逆袭反超住宅成新宠
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11月15日国家统计局于官网发布了2018年10月份70个大中城市商品住房销售价格变动情况。数据显示,深圳是四个一线城市中,10月份一手及二手房价格环比均出现下跌,且跌幅较大的城市,其中一手住宅环比下跌0.5%,二手住宅房价环比减少0.6%。
从实际上来看,深圳自8月之后楼市成交量就开始出现下滑,在国庆期间达到低谷,虽然在传统热销季“金九银十”两个月期间开发商推出了大量新盘,并进行了一系列的促销优惠手段,但仍旧没有挽回颓势。根据住建局发布的数据则显示, 10月份深圳一手房成交仅1835套,环比减少18.37%,同比下跌34.27%,成交均价54071元/平方米。二手房成交量同样下降了23.53%至3787套,这一数字,是除春节月份外的,近20个月以来的较低值。
然而在另一方面,随着住宅市场的冷却,公寓开始悄悄兴起,最近两周,深圳商业物业分别成交了452套以及474套,成交量开始超过住宅。而包括华润城在内的多个楼盘,都顺势推出了自己的公寓产品,市场热度直线上升。目前来看,在楼市大环境不振的情况下,购房者开始谨慎,价格更低的公寓产品显然更受青睐。
目前深圳市场上还有众多公寓产品在售,小编也推荐部分热度较高的项目,供有需要的朋友参考一二。
金地龙城中央自在寓在售三期41-82平公寓产品,均价34000元/平,本次所售房源为带装修交楼,预计2020年底交楼,项目售楼处持续开放中,详情可拨打400热线或前往现场咨询。
华润万象府目前已开盘推出90-400平商务公寓,共有东塔和西塔两栋,其中东塔分高地区。华润万象府公寓均价约10万/m²,带装修交房。更多详情可拨打400电话咨询售楼处。
佳兆业城市广场六期包含2座商业楼栋及1个购物中心,目前在售约45-88平公寓产品,房源位于集中商业楼,较低单价4.16万/平,均价44000元/平。项目售楼处及样板间持续开放中,详情可拨打400热线咨询。
深业泰富广场约37-88平单房-2房带装修公寓在售,单价65800元/平,带阳台,通燃气,8梯30户结构,预计2020年下半年交房。
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