两天时间，宏发双子先后取证。

宏发悦见倾湖现已上线I深圳诚意登记，@血拼深圳楼市 也第一时间拿到了宏发悦见公园里的开盘、优惠信息。

备案信息：宏发悦见公园里的803套住宅获批预售许可，房源位于3栋的一、二、四、五单元，主推户型建面约85-121㎡单位，备案单价约4.35-5.4万元/㎡，整体均价约4.7万/㎡。

折扣优惠：现阶段新盘入市少不了开发商优惠让利，据悉，宏发悦见公园里开盘当天推出3重豪礼，包括开盘当天的折扣优惠、选房到访好礼和选房幸运抽奖好礼。大家最关心的价格折扣最高可享受98*99*95*99折，折合约91折。

据悉，项目折后均价约4.28万/㎡，折后总价约348万起，送简装交付！

开盘节点：截止到发稿，项目官方公众号暂未发布开盘公告，但项目的开盘时间节点已经流出，于7月22日上线I深圳诚意登记，7月29日正式公证选房！

具体的开盘流程如下：

7月22-25日 诚意登记、资料审核及修改；

7月22-26日 诚意冻资；

7月27日 公示入围名单；

7月28日 公证摇号；

7月29日 线下选房

宏发悦见公园里的样板间开放中，有兴趣的网友可以进群联系现场置业顾问了解更多详情~

交通位置

公明中心 双地铁物业

宏发悦见公园里位于光明松白路与红花中路交处东北侧，项目周边有宏发天汇城、福盈中央山等多个次新小区。

轨道交通方面，宏发悦见公园里位于地铁6号线红花山站和公明广场站之间，距离两个地铁口的步行直线距离约800米，经地铁6号线可通达光明中心、龙华深圳北站、福田等多个核心区，或者往西到松岗可换乘深圳西部快线-地铁11号线，通达宝安中心、前海、南山等地。

公明广场站，为地铁6号线和地铁13号线（在建）的交汇站点。地铁13号线起于南山东角头站，止于光明公明北站，途径南山、宝安、光明。13号线通车后可更便捷的通达光明城高铁站、南山核心区。

*地铁13号线线路图

自驾方面，周边有松白路、公明南环大道等区域主干道，此外区域内有龙大高速、南光高速等高速路，可以快速通往南山、龙华等区域。

公交方面，项目楼下极有红花振明路口站，在此可以乘坐882路、E19路、E3路、M549路、325路、E15路、M217路、M218路等公交线路，可以到达光明、宝安等各方向。

项目介绍

两地块组成 推803套商品房

宏发悦见公园里原为原为宏发达叁旧改，项目占地约3万㎡，总建面约33.8万㎡。

项目共分为两个地块，北侧地块（A635-0258宗地）规划为可售人才房（规划363套）、办公楼；南侧地块（A635-0259宗地）规划有商品房住宅、办公、商业等物业类型，以及幼儿园、公交始末站等社区配套，规划为城市综合体。

本篇主要介绍南侧地块（A635-0259宗地）。本批项目用地面积约2.25万㎡，总建面约24.94万㎡，规定计容积率面积约17万㎡，其中包括住宅8万㎡、商业约2.3万㎡、办公约5.8万㎡。规划商品房住宅840套，其中可售商品房803套，规划机动停车位1784辆。

宏发悦见公园里楼体规划为1栋46层、1栋36层住宅楼（共4个单元）、1栋38层办公楼，及1栋层的幼儿园。

宏发悦见公园里户型图尚未公示，预5月20日开放展厅前可看户型图，届时可前往了解区域规划、沙盘及户型模型。

周边房价

二手房参考价约4.7-4.8万/㎡

宏发悦见公园里周边多次新小区，临近新盘仅有深业云筑在售，深业云筑于4月底推出二期备案均价约4.67万/㎡，可做参考。

二手房方面，项目周边包括宏发天汇城一期、福盈中央山花园等次新小区，参考价在4.7-4.8万/㎡左右。

深圳参考价系统出台逾两年，没有参考价范围的项目则展示正常挂牌价，在乐有家平台上可看到目前宏发天汇城二期的挂牌价在6.3万/㎡左右（不等于成交价）。

*来源乐有家（5月11日截图）

综合来看宏发悦见公园里的折后均价不到4.3万/㎡，与周边二手房还是存在一定的倒挂空间。

周边配套

教育资源环绕，市政配套齐全

宏发悦见公园里地处公明中心板块，周边生活配套完善，市政配套成熟，宜居性性较好。

轨道交通：上述介绍了宏发悦见公园里属于地铁6号线及13号线（在建）双地铁物业；

商业方面：项目自身配建约2.3万㎡商业，与项目一路之隔有大仟里购物中心，该商场建面约15万㎡，属于公明乃至光明的大型商业综合体标杆。此外片区1公里开外还有百佳华商场(公明店)、天虹商场公明店、人人乐等商业配套。

教育资源：项目配建有9班幼儿园，在北侧规划有一处小学教育用地；项目西侧与松白路一路之隔有光明区第二中学（2018年办学）；直线距离约500米处有公明中学（省一级学校）。片区内还有公明中英文学校（私立）、光明区高级中学、深圳教科院实验小学等，教育资源丰富。具体以当年区教育局公示的入学公示为准。

市政配套：周边市政配套已经发展的成熟，在宏发悦见公园里直线距离约500米范围内拥有光明区图书馆（红花山分馆）、红花山体育公园、红花山公园、公明广场等市政配套，业主学习、运动、休闲娱乐均在家门口可享。