一、上周成交

年底开发商齐齐发力，不仅推盘量蹭蹭蹭往上涨，成交量也依旧走高，从整体的可售房源来看，基本遍布在原关外的龙岗、光明、宝安等片区，另外异常火热的还有“深圳第十一区”深汕合作区，但深汕合作区目前成交量并未纳入深圳新房成交数据。据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳全市（10区）共网签878套新房住宅，环比下跌13%；成交面积为91383.33㎡，环比下跌11.29%。

上周仅宝安、光明的成交量和成交面积，以及盐田的成交面积有所增长，其余各片区均成下滑趋势。其中成交量最猛的依旧是龙岗区，受年底推盘量的影响，成交数据也较为可喜，而光明新盘入市便“日光”，可谓非常火热。深圳10区中，成交量较低的是罗湖区，上周仅成交2套；而成交量下跌最猛的则是坪山区，环比跌了50%。

从每日成交看，上周除了12月9日之外，其余每日成交量均过百，而成交量较高的是12月15日，新房成交共156套，遥遥先进。其次12月10日、14日分别成交了135套、134套，表现也不俗。

从近十周成交看，上周成交量虽环比有所下滑，但在近十周中，也仅此了上周，排名第二，这个高峰值应该会随着年关的到来，慢慢减退。

二、上周节点新盘

据搜狐焦点网统计，上周（12月9日-15日）深圳共有13个新盘面市，其中有5盘开盘，4盘开放样板间，2盘举办产品发布会，1盘获批预售证,1盘开新品发布会。在开盘楼盘中，深汕合作区的振业时代花园开盘就售罄，而半路“杀出来”的龙华金亨利瑜璟苑上周突袭现房备案并销售，也赚足了不少眼球。

 山海上园二期获批预售许可证，已于12月13日开盘，本次备案房源位于二期2、6、7栋，共700套，涵盖商业和住宅两种类型产品。其中商业，共51套，户型建面约16-127㎡，均价7.6万/㎡，单价区间在4.9-17.7万/㎡，总价区间在102-1039万/套；住宅产品，共649套，户型建面约64-223㎡，均价6.55万/㎡，单价区间在5.8-7.1万/㎡，总价区间在393-1580万/套。

 金亨利瑜璟苑已开盘，现房564套，均价8.5万/平。备案房源为A1、A2、B、C、D1、D2栋，主推户型约88-344㎡，备案均价约8.5万/㎡。项目分两期开发，此次是二期剩余房源。

昊龙华庭12月14日已开盘，目前购房享按揭98折，一次性付款96折，在售户型为约76-166平2-4房，折后总价约300万/套起。 

 振业时代花园378套住宅12月12日公开销售，户型面积有约77平2房、79平3房、90-93平3房、115平4房，备案单价9434元/㎡起，均价约11000元/㎡，住宅毛坯交付。目前，一期540套房源已全部售完，均价11000元/平，户型为约77-115平2-4房，项目预计2022年推二期产品，具体户型待定。

 深汕辉煌1号12月14日已开盘，户型面积约34-204㎡，涵盖885套住宅、589套公寓，整体均价11000元/㎡。其中，公寓带装修交付，装修标准为2980元/㎡，部分住宅楼（5/6/8/9/11/12栋）装修标准为4880元/㎡，装修费需一次性付款，目前项目还有房源在售，具体可拨打400咨询热线。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜！

 京基御景珑庭12月6日突击开盘，地点在京基百纳商业广场7楼VIP中心，需带购房人身份证，夫妻妇女代替需拿结婚证或户口本，储蓄了（需刷卡三万不可用信用卡）。项目住宅推296套，户型面积为95-132平，备案均价约4.5万元/平。

 都市茗荟花园此次入市的为项目一期，目前已开盘，其占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅组成，主推42-372㎡，共有413户，其中小于90平米为214户，占比51.81%，均价109000元/平，车位893个，配比约2：1，车位充足。

 佳兆业金御佳园12月7日已开盘，项目主推户型建面约87-116㎡，均价约4.4万/㎡(含装修，含家电大礼包) ，单价区间在4.1-4.6万/㎡，总价区间在360-528万/套。

 深汕绿地中心12月14日已开放样板间，项目预计月底入市，具体时间以开发商公布为准。深汕绿地中心规划有约36-56平1-2房带装修公寓。