来源：华为心声社区  作者：爱历克斯

1

屌丝不愿意为“地段”付费

当一个移一代来到陌生的大城市；除了奋斗的精神之外他一无所有。最符合他利益的做法是什么，那就是不承认任何现有价值体系!

利益是一切的根本。当屌丝们发出他们的呼声时，他们并非喜恶，而是为了利益。当屌丝呼吁奔跑时，他们并非为了理想，而是为了利益。

当一个陌生的屌丝，刚来到大城市，20多岁，大本小硕文凭，一贫如洗，又穷又酸。那么，他们最容易发出的呼声是什么。那就是“不承认任何地段价值”。因为任何地段价值，对他们都是一种压迫。

关外被城中村包围的华为基地，还偶有便宜新盘的坂田和龙华，对于他们反而是一种慰籍。

曾经，有个小年轻在网上号召任何的地段价值，不应该“超过出租车的车资”。作者声称，如果打车回家25元，每个月打40次。每年12000元。那么A地一套房子，最多比B地高12万元。

较好的地段，和最差的地段，价格差不应该超过1200元/平米。他这个说法，当然遭到了一致的耻笑。

但却是有道理的。其背后，蕴藏着深刻的哲学道理，也就是屌丝不愿意为“地段”付费。我们只会捍卫那些我们钟爱的，我们只会钟爱那些我们熟悉的。

移民屌丝，对深圳毫无了解，当然更谈不上历史和喜爱。入职大半年过去，除了对坂田北那几条以古今中外伟人命名的路和附近城中村溜熟之外，闭上眼睛有点分不清深圳市的罗湖福田南山几个区是怎样从左到右排列的。

对他们来说，房子就是一张床，拿来住的地方。甚至连生活社交活动都十分地有限。这样情况下，他们为何要为“地段”付费。

所以屌丝们的排名前列个呼声，就是对任何的“地段体系”不承认。他们让为坂田北是宇宙中心，也仅仅是在他们还能承受二手万科城的时候。较好所有的地段都均一化，同样价钱。或者说和最差的旷郊同样价钱。

其背后真实的哲学思想，是贫穷。

2

 内向心理：不是爷买不起，爷看不上你

为了掩盖自己的贫穷，屌丝们想出了一整套手段为自己张目。一个最典型的方法，是将对方贬得一文不值，将自己说得花好月圆。

譬如说，坂田屌丝说起深圳关内，大基调一定是这样定的；“关内太堵车了，人口密度太大，房价太高，房子太老旧了，一点自然风光都没有“，不是爷爷买不起，而是爷爷看不上你。

而当他们说起自己住的坂田北，则是“科技新城，绿化好，特别没有化工厂，特别没有高压线，垃圾焚烧厂纯属最无耻的谣言！”

如果你要看“马路宽广”“绿化成荫”“山清水秀”，那你随便找一个江西，湖南的小镇，保证自然景观胜深圳十倍。当然如果在关外，有凤凰山，大鹏湾海景，坪山马恋山。这风光也比关内好很多。

而为什么小城镇的地方卖2000元/平米，深圳卖80000/平米呢。因为深圳是城市，是都市文化。

你去深圳关内看的是什么，看的是人，是层层叠叠，密密麻麻的人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人。

只有人多的地方，才会产生商业。只有人口密度达到千人公里以上，才会诞生复杂服务业。只有500W人口以上的大城市，才会诞生纸醉金迷。我要的是纸醉金迷的生活，我要你山清水秀干什么。

深圳最美丽的景观是“人”，是人山人海。而不是坂田北郁郁葱葱的花园式园区，大树草坪。

你看看深圳哪里拍抖音的妹子最多最美，就知道了。是万象城，是海岸城，是怡景中心城，是来福士，是益田假日，是cocopark, 是关内。

每一次我站在熙熙攘攘的人群中，我就感到兴奋，手心发热。因为我知道，这才是我的主场，只有在统计大数的人口中，我才能发财，经济学才能变成人民币。

全世界风景秀美的地方多了。但是大城市却有限。大城市中心，才是少有稀缺的地方。而不是关外被城中村包围的美丽的园区。

只有在大城市的内环线，才有商战和风云，才有狂欢和爱恨情仇。大城市 的效区，只是马蹄山，烧蹄饭。关内的公司文化，允许有程序员鼓励师。关外的公司文化，只有叼人和粗口。

3

屌丝选房：“家乡县城加强版”

好了，人的童年生活，会对人的一生造成非常大的影响。移民屌丝是那种一只脚踏入城市，心却还在农村的人群。

他们对于城市生活，内心是有一种恐惧与隔离的。都市人的人潮与社交，让乡下娃子非常地不适应。他们宁可躲到郊区空旷寂寞，绿树成荫的奋斗园区中去，技术男死宅。

屌丝心中还有梦，屌丝是按“家乡县城加强版”在规划着自己的人生。而不是都市版。

屌丝买房子，排名前列点是贫穷。

所以他们要往郊区买，地段是首先被牺牲掉的。

第二是梦想。屌丝要买板楼。打死也不买老破小。

关内很多公务员小区，如园岭新村，屌丝一看太破，就否定了。当然，屌丝都还来不及了解，这里有园岭小学的学位。

而且屌丝根本不知道园岭小学，园岭外国语小学，园岭实验小学，有什么区别，是什么排名，分到哪些楼盘。

其三是YY。屌丝特别喜欢买期房，买新房。

幻想中的房子才是优质无缺的。现实中的任何一套房子都无法承受屌丝们的地命海心。尤其是龙华的一些新盘，周围配置差得一逼，道路交通烂得出奇，和屌丝富士康为伍。

但小区新房花园漂亮，价格贼高，销售经理一条龙服务周到，专门斩长年外派，回国休假两周匆忙买房，对深圳关内及购房流程一无所知的华为屌丝（当然，很多因为外派已经级别很高了，但这是在华为评估体系中的级别。在深圳房东眼中，在深圳这个大社会中，依然屌丝）。

其四是颠覆。

屌丝们创造了无数的新理论。来论证自己买的不是垃圾地段，反而是关内人有眼无珠，看不清深圳东进西进大势。

第五是装逼。

凤凰男是家乡父老的期望。所以面子上的体面是一定要有的。屌丝男打死要买板楼，要买带小区的。他们要有面子的，而不是最实惠的。

要买万科，花半里，佳兆业，世纪春城的美丽花园小区新盘。地段垃圾，配置几乎没有，门口一条破路修好几年，过了马路就是城中村。

第六是自负。

屌丝不承认对他们的批评。这些因素累加，答案就只有一个：“超远郊新城品牌开发商一手期房精装修小户型现代生活派”。至于这种房子赚不赚钱，那是另一篇文章需要讨论的事情。

4

 屌丝的处房情节

屌丝买房，一定有一个处房情结。处房对整个楼市，中国经济，产生了致命的，深刻的，深远的，深渊的影响。

处房情结严格地作一个定义，可以称之为：“处房情结指某些人只买一手房，或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房”。

处房情结造成了一系列的混乱。譬如我们常常听说“房地产支柱产业”，“房地产带动上下游家电装修”。

“某些地方房价又涨了”。

“某楼盘热销疯涨”。

“必须遏制炒楼”。

“炒房客把房价炒高，抢走了人民的房子”。

必须指出，以上各种说法，全部都是错误的。房地产市场，是严格地分为二个市场的。一手房市场，和二手房市场。

所谓“一手房市场”，新房市场。是指开发商拿地，拍卖，建房，消耗钢筋水泥，新增人口入住。带动下游家电，家具，装修消费。最终城市外扩，建成区越来越大的结果。

中国的GDP考核，沿袭一贯苏联计划经济的思想。也就是“重量不重质”。所以中国的GDP +%增长速度，是按照你钢铁水泥的生产数量来决定。你去年生产了10000吨，今年就一定要生产11000吨，这样增长率就是10%。

众所周知，2015年今年的经济形势并不好。房地产作为一个“夜壶”行业，又被政府提了出来。

而按照一贯的“计划经济”思路。房地产业要拉动GDP增长，就是要盖更多的房子，建更多的鬼城，增加更多的新建一手房。

可见，政府所谓的“振兴房地产”市场，和我们理解的是不一样的。政府每天在公报上说的，专家们所建议的，和我们考虑的并不一样。

而第二个市场，是“二手房”市场。所谓Re-house市场。这是特别的服务业。二手房市场，主要是指“存量房”买来卖去，价格有升有跌。

在GDP算法中，一般认为该次交易所产生的全部费用：中介佣金+税费，为该服务业产生的GDP。

你在股票二级市场高抛低吸，和ipo一级市场规矩自然是不一样的。二级市场股东，其利益和ipo自然也是不一样的。二级市场股民，最痛恨IPO。恨不得永远不要新股发行。

道理都是相通的。

同样道理，对于“炒楼”，职业炒家，他们主要聚集在二级市场。靠价格起伏买卖赢利维生。

一级市场，对他们来说并不是好事。政府如果号召“振兴房地产市场”，再大肆盖新房，振兴反而是件坏事。

真正令我震惊的，是无数社科院和电视媒体砖家，在分析时的概念不清。他们往往把这二个市场混淆为一体。一听到振兴就认为炒家会赚大利润，一听到热销就以为能赚钱。

让我嗅到了祸国殃民的味道。

5

80%的屌丝都喜欢买新房

在传统的经济学上，大学里的书呆子认为“一手房市场”“二手房市场”是打通的。买什么不是买，一手房二手房价格是连在一起的。

可是在中国，由于特殊的“处房情结”，这二个市场是割裂的。高度的分离。再重申一下，处房情结指的是某些人只买一手房。

而且这个“某些”比例在屌丝群体中很大。不是1~2%，而是80%。这些人只买一手房。二手供应对他们无意义，这辈子就不想踏入中介店。

下面这个例子就是典型的华为家庭为什么导致购房策略失败——

以为坂田就是世界的中心，一说到买房，只知道上品和佳兆业。一说起福田，只知道老破小，也没去跑过盘，说不出个所以然，一个名字都报不出来。还觉得南山上班距离远，铁了心心在华为干一辈子。

估计是在坂田生活了好多年，但没去过几次市区。老公在海外，没有肩负起买房子这种重大家庭决策的责任，让老婆在国内自己决策买房。老婆买房子还只能是网上看房，为了外派的一点钱，得不偿失。

房地产入门的排名前列步就是看房200套，而不是网上看房。

以上不是为了讽刺谁，而是真心希望帮助各位朋友正确的树立以家庭为圆心的购房策略。买房子不仅仅是拼的，是经济实力，更需要整体的策略性和技巧。比如因为二套房限贷，先买一套小房子，再置换成大房子的想法，短期不可取。因为，比如，没有400万买三房就先买一套200万的两房，待自己这套200万涨到400万，再卖掉，纯赚200万，再去买三房。

但那时3房已经涨到800万，并且被限贷，需要首付七成，也就是560万。短期之内，对于一个家庭来说很难承受。(当然JLH的方法我们在这里暂不讨论或者后面再说)。

所以这就是为什么买的排名前列套房, 一定要拼尽全力，在较好的地段较好的学位买下较大的面积。首付不够就吧啦，各种贷款找亲朋好友疯狂的借钱。觉得还贷有压力，就省吃俭用。

不要再去追捧苹果全家桶货，徕卡新一代双摄三摄。