金亨利二期今日13:00选房顺序公证摇号!

搜狐焦点深圳资讯 2018-07-12 00:53
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日前,位于龙华红山的金亨利二期取得预售许可,将于今日(7月12日)13:00,在公证处进行选房顺序公证摇号;之后在7月13日,进行线下公证选房。今日(7月11日),将在营销中心公示《诚意登记人名册》。

来源:咚咚找房

日前,位于龙华红山的金亨利二期取得预售许可,将于今日(7月12日)13:00,在公证处进行选房顺序公证摇号;之后在7月13日,进行线下公证选房。今日(7月11日),将在营销中心公示《诚意登记人名册》。

今日(7月11日)早晨,金亨利集团发布《金亨利瑜璟苑公证摇号流程及规则》:

1、金亨利瑜璟苑现场公示《金亨利瑜璟苑诚意登记号最终确认名单》24小时后,将在7月12日中午13:00,邀请前海公证处进行诚意登记客户的选房顺序摇号。

2、公证摇号全过程将有深圳市房地产信息网全程同步图文直播。本帖直播,敬请关注

金亨利二期此次共售163套房源,此次备案的是A2座和B座,仅有建面约89㎡和约164㎡2个区间段的户型。其中建面89㎡的140套,均价约7.79万/㎡;164㎡的23套,均价约8.17万/㎡。

---7月7日,金亨利二期发布销售方案----

7月7日下午,金亨利二期销售方案对外公示。根据内容显示:7月9-10日诚意登记申请,7月11日《诚意登记人名册》公示,7月12日选房顺序公证摇号,7月13日选房。诚意登记金额200万!

销售方案公示内容如下:

一、销售产品

本次推售项目为金亨利瑜璟苑项目(以下简称“本项目”),本项目包含1栋A2座、1栋B座分为建筑面积约88m2、89m2、163m3三种户型,共163套可售住宅房源。

二、销售计划

1、第一步:2018年7月9日一2018年7月10日,购房人准备诚意登记申请资料,并在项目营销中心现场提交资料申请(见三大点第(二)点);

2、第二步:2018年7月11日,我司将于本项目营销中心公示《诚意登记人名册》。公示内容为:诚意登记号十诚意登记人姓名(将姓名的第二字做隐藏处理)+证件号码(将身份证中出生年月日共八位或其他证件后4位做隐藏处理);

3、第三步:2018年7月12日,由深圳市公证部门公开摇取诚意登记人的选房顺序号。摇号结束后,在公证部门网站及其微信公众号上公示《选房顺序公证摇号结果》。公示内容为选房顺序号十诚意登记号;

4、第四步:2018年7月13日,我司将按照《选房顺序公证摇号结果》,由工作人员通知诚意登记人按顺序号依次参加线下公证选房活动,直至房源售罄;

5、第五步:如本次选房成功,保证金(认筹金)将扣划至我司账户,收据于签约时领取;如未选房成功,保证金将在本项目公开选房之日起十个自然日内解冻,诚意登记客户可自行转出保证金款项

----7月6日下午,金亨利二期宣布将公证摇号---

我司将邀请公证部门进行公开摇号销售!

金亨利瑜璟苑1栋A2座、B座住宅已获批预售:在7月6日上午,金亨利二期的首批预售备案价格正式对外公示。这次一共备案住宅163套,均价7.87万/㎡,价格区间在7.37-8.34万/㎡之间,套均总价约780多万。

《金亨利瑜璟苑告客户书》中明确了诚意登记金额、时间,营销中心开放时间,以及开盘大致时间范围:

1、根据规定,项目将于10日内公开销售

2、诚意登记时间:2018年7月9日9:00-7月10日18:00

3、冻结诚意金:200万元

4、选房方式:(1)我司将邀请公证部门进行公开摇号销售;(2)公开发售优先针对个人、如企业购房需于个人选房结束后参与选房

5、金亨利瑜璟苑营销中心将于2018年7月8日对外开放

早在6月5日,项目曾发布《告客户书》对“喝茶费”等公众质疑进行严正说明:

图片来源:金亨利集团公众号

-----金亨利二期备案情况-----

》》》金亨利二期预售获批 备案均价约7.9万/㎡

此次金亨利二期此次备案的是A2座和B座,仅有建面约89㎡和约164㎡2个区间段的户型。其中建面89㎡的140套,均价约7.79万/㎡;164㎡的23套,均价约8.17万/㎡。

本次备案的1栋A2座住宅:备案107套住宅产品,建面88.69-163.81㎡,分布在3-30层,备案均价为8万/㎡,单价7.54-8.34万/㎡,总价669-1366万。

各户型总价从低到高排列如下:

本次备案的1栋B座住宅:备案56套住宅产品,建面89.1-89.18㎡,分布在3-30层,备案均价为7.7万/㎡,单价7.37-8.06万/㎡,总价657-718万。

各户型总价从低到高排列如下:

----金亨利瑜璟苑项目详情-----

》》》解析金亨利都荟首府二期①【规划篇】

金亨利瑜璟苑位于龙华红山片区,民宝路与腾龙路的交汇处。毗邻深圳北站商务片区,区位优势明显。片区内三条地铁线路集聚(地铁4/5/6号线),项目距离红山站约700米,还有深圳北站交通枢纽,多条高(快)速路。

项目二期主推约88-162平毛坯高层住宅,从金亨利2期的工程平面图可以看出,项目是由4栋6座高层+6栋洋房组成。

商业配套方面非常强大。首先最值得期待的是红山6979,招商华侨城合作,总建面约32万㎡,已经运营成熟的有九方购物中心,约10万㎡,商场的口碑不错;沃尔玛水榭春天店,龙华首家,约1万㎡。

项目旁即是深圳高级中学北校区

项目最大的优势其实还属教育配套方面,其规划学区是深圳高级中学北校区,九年制一贯制。

虽然办学仅2年,还没参加过中考。但头顶名校集团光环,且为市直属的学校,与其它所谓的名校相比,深高北出身“正统”,师资配套令社会充满期待,因此口碑极佳,带动区域物业快速增值。

此学校夹在项目的一期和二期之间。

从深圳高级中学北校区能看到金亨利二期的塔吊

从深圳高级中学北校区看金亨利一期

周边二手房同类产品单价在8万/平以上

区域内的其它楼盘都比较新近,大致是2012年以后的次新盘。目前除金亨利二期外,暂无其它新的住宅新盘供应。而其二手房现阶段小3房大致约700万左右,还需加30-50万的税费。

二手房之所以贵,主要得益于深圳高级中学北校区(简称“深高北”)的学区,金亨利二期正是在该学校学区内,两者相邻仅隔着一条马路对望。

金亨利一期、水榭5期、水榭6期和汇龙湾这几个楼盘的户型基本都是3房起,目前的二手房成交单价在8万/㎡以上,一套建面89㎡3房户型,总价约750万左右。

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